谁登记在土地登记簿上?所有权份额的划分?

  • Erstellt am 2014-02-05 12:10:07

DG

2014-02-06 15:02:35
  • #1
正如前面所述,银行无论如何都会在土地登记簿上占据第一顺位,并且不会将其转让给岳母。因此,问题是岳母是否应该出现在土地登记簿上,因为这最终只会使事情变得复杂。

如果可能的话,我建议你与你的父母以及你的妻子与她的父母之间私下协议,来处理你父母和岳父母的份额,尤其是你们如果想以不同的份额登记土地,这本来就会很困难。基本上,房产登记簿上不允许这样操作,至少我不知道有这种情况,也就是说,你们两人各占1/2份额登记。背后对应的贷款金额则可以通过银行的各个贷款合同分别体现,然后分别从各自的账户进行偿还。

如果你们有一个共同账户,并且通过该账户向你父母和你妻子的父母还贷,税务局在没有铁证合同的情况下,很可能会将这些还贷视为各付一半。

因此,你们必须进行一次与融资方和律师/公证人的详细咨询,不要拖延,应立即开始办理。

此致
Dirk Grafe
 

downundaman

2014-05-01 08:30:08
  • #2
非常感谢大家的众多反馈。
我们已经买了一套房子,并且已经搬进去住了。

房产登记簿上的所有权分配是60/40(我妻子/我),银行位于第一顺位,我们每个人也分别对自己的贷款负责(我妻子65000,我115000)。其实不同银行也是可以的,但用一家银行办理两个贷款更简单,而且这对双方来说都是最好的方案。

顺便说一下,房地产交易税也按60/40分摊了。

问候,downundaman
 

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