Quel terrain à bâtir choisir parmi 2 options ?

  • Erstellt am 14.06.2018 08:31:38

montessalet

14.08.2018 12:25:39
  • #1


Merci ! Pour la 43, je crains (un jour ou l’autre) des contributions importantes des propriétaires riverains (car il y a beaucoup de route à la limite du terrain). Ce serait aussi un argument en faveur de la 41 !
 

kaho674

14.08.2018 13:31:57
  • #2

N'avaient-ils pas prévu de les abolir ? À ma connaissance, de nombreuses villes et communes y renoncent déjà, car la question est très controversée et se retrouve sans cesse devant la Cour constitutionnelle fédérale.
 

11ant

14.08.2018 17:35:39
  • #3
J'ai vérifié : les lignes violettes dont je parlais ne sont pas des courbes de niveau (mais des limites de propriété des champs qui existent encore). La pente est ici pratiquement uniquement orientée O-E, allant de 241 m (bord ouest de la n° 43) à 246 m (bord est de la n° 40). En supposant une uniformité, donc environ 1,30% sur la largeur de chaque parcelle. La n° 40 se trouve encore dans la phase de construction 1, les n° 41 à 43 sont déjà dans la phase de construction 2 (je n’ai pas vérifié les modifications intervenues entre-temps), et pour les n° 43 et n° 40, des carports ou garages sont possibles en dehors de la zone constructible des bâtiments principaux (jusqu'à la limite de propriété côté vallée, près de la route). La zone constructible a une profondeur de 16 m. En face de la n° 42, une route débouche, qui conduit probablement seulement une dizaine à quinze ans dans le champ – ensuite, une route partira du Sonnenhof vers la K50. La commune est exemplaire pour la référence d'altitude.


Je n'en sais rien pour l’instant, et cela m’étonnerait. Cela concerne peut-être les communes qui ne répartissent pas cela suffisamment (par rapport aux routes nationales jusqu’aux routes desservant les riverains).

Je ne vois aucun obstacle à la préférence pour la n° 41.
 

11ant

14.08.2018 17:52:32
  • #4
Au fait : « Avec les annexes, les accès aux garages, les cabanons de jardin et autres éléments comparables, cette valeur de 0,3 devrait encore être dépassée », est cité l'élaborateur du plan d'aménagement dans le Rhein-Zeitung - c'est-à-dire que le garage et son accès peuvent encore être ajoutés à la densité de construction. On peut déjà y installer quelque chose de conséquent.
 

montessalet

15.08.2018 20:23:20
  • #5
C'est maintenant définitivement la 41 ! Une première étape est donc franchie. Merci pour vos retours, indications et remarques !
Martin
 

montessalet

04.01.2019 09:10:12
  • #6


Et maintenant c’est aussi officiel. Il n’y a d’ailleurs plus deux phases d’aménagement, mais tout en une seule, car la demande était plus grande que ce que la commune avait d’abord imaginé. Sur 50 parcelles, 19 sont déjà vendues et 6 réservées en décembre 2018.
Nous pouvons donc désormais cocher "1. Chercher une parcelle" :-)
 

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