Quand finaliser le financement ??

Je le dis simplement. Un droit de rétractation gratuit n'existe que si certaines conditions sont remplies. Dans tous les autres cas, ce ne sera pas gratuit. Soyez prudents et ne dites pas que personne ne vous a prévenus des [Vorverträgen]. Il n'y a pas de [Vorverträge] selon le droit allemand. Il n'y a que des contrats, et il faut s'y tenir.

Donc, devrait-on toujours inclure une clause de droit de rétractation en cas de financement annulé dans un contrat ??
Ou que recommandes-tu ?

Simplement aucune condition concernant le sujet du moment où un retrait est possible.

Donc "droit de rétractation gratuit", point final. Aucune condition restrictive du type... si le terrain bla bla...

De telles clauses n'existent pas dans les contrats de prêt. Une fois le droit de rétractation (14 jours) expiré, le retrait n'est plus possible.

C'est comme ça. Au plus tard 14 jours après la réception du contrat signé par vous à la banque, la banque se refinance. On peut dire grossièrement qu'aucune indemnité de non-prise ne s'applique au prêt si le taux d'intérêt a augmenté (peut-être juste des frais de dossier). Mais si le taux d'intérêt baisse, la banque vous facture aussi l'indemnité (dommages-intérêts).

Tout a déjà été dit sur le sujet des intérêts de mise à disposition. Je conseillerais donc d'attendre un peu encore et de ne signer le contrat de prêt qu'après avoir signé le contrat de construction. Et ce dernier, comme toxicmolotow l'a déjà écrit, doit être assorti d'un droit de rétractation inconditionnel (ou au moins d'un droit de rétractation gratuit si aucun financement n'est obtenu).