Quand faut-il finaliser un financement ?

06.01.2024 19:04:17

Bonjour à tous,

situation de départ suivante :
Je prévois de commencer la construction de la maison avec un entrepreneur général en mai. Mes fonds propres suffisent pour la construction de la maison, y compris les frais annexes (y compris la cuisine + une marge de 20 000 €). Cependant, j'ai besoin d'un prêt de 80 000 € pour le mobilier et l'aménagement des espaces extérieurs.

Selon vous, quand est-il judicieux de contracter ce prêt ? Avant le début des travaux ou peu avant l'achèvement de la maison ?

Merci pour vos réponses.

06.01.2024 19:17:09

Selon vous, quand est-il judicieux de souscrire ce prêt ? Avant le début des travaux ou peu avant l’achèvement de la maison ?

Crédit à la consommation ou financement immobilier classique ?
Avez-vous déjà pensé à quelques financements à 0 % pour les meubles en complément ?

06.01.2024 19:17:21

Bonjour à tous,

situation de départ suivante :
Je prévois de commencer la construction de la maison avec un entrepreneur général en mai. Mon fonds propres suffisent pour la construction de la maison, y compris les frais accessoires (y compris la cuisine + une réserve de 20 000 €). Cependant, j'ai besoin d'un crédit de 80 000 € pour le mobilier et l'aménagement des espaces extérieurs.

Selon vous, quand est-il judicieux de contracter ce crédit ? Avant le début des travaux ou peu avant l'achèvement de la maison ?

Merci pour vos réponses.

Il pourrait être judicieux de contracter le crédit dès le début, justement pour la maison. Les conditions sont nettement meilleures que pour un crédit à la consommation pour des meubles. Éventuellement, tu peux aussi obtenir des subventions pour la maison et préférer alors utiliser les fonds propres restants pour les meubles. Une banque ne finance pas les meubles ou seulement à des conditions très élevées. Cela signifie bien sûr que tu devras inscrire une hypothèque. Tous les coûts doivent être compensés.

06.01.2024 19:23:10

La banque ne finance pas les meubles ou seulement à des conditions très élevées.

À la banque, il est en fait totalement indifférent à quoi le crédit est utilisé. Dans l'objet du prêt, il est généralement indiqué « mobilisation de capitaux ». C'est un financement immobilier tout à fait normal à des conditions tout à fait normales. Pour le TE de cette taille, éventuellement avec un supplément prêt à faible montant, mais sinon à des conditions au top.

06.01.2024 19:45:47

À la banque, il est en fait totalement indifférent de savoir à quoi le prêt est utilisé. Dans le but d'utilisation, il est généralement indiqué "levée de capitaux". C'est un financement immobilier tout à fait normal à des conditions tout à fait ordinaires. Pour le montant en question, peut-être avec une majoration de petit prêt, mais sinon à des conditions excellentes.

Merci pour la réponse.

Ai-je bien compris qu'on peut également conclure un financement immobilier lorsque la maison est presque terminée et que la somme peut alors être utilisée sans affectation spécifique ?

Ou s'agit-il alors d'un prêt à tempérament avec éventuellement de bonnes conditions ?

06.01.2024 20:00:29

Nous avions des conditions similaires. Le conseil de notre banque était, un financement immobilier de 100 000 €, 10 ans en remboursement intégral. Payer les premières factures de la maison avec cela et finir à la fin avec des fonds propres (terrasse, aménagements extérieurs, carport, cuisine, sauna, meubles, etc.)

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