Quand faut-il finaliser un financement ?

Est-ce que je comprends bien qu'on peut aussi conclure un financement de construction lorsque la maison est presque terminée et utiliser la somme ensuite sans restriction d'affectation ?

Oui, tu peux faire ça. l'a parfaitement réalisé elle-même.

Un sujet également intéressant, particulièrement intéressant le conseil de la banque. C'est vraiment une option à considérer pour réaliser le financement de cette manière.

Payer les premières factures de la maison avec cela et finir ensuite avec des fonds propres (terrasse, aménagements extérieurs, carport, cuisine, sauna, meubles, etc.)

Dans la mesure où la banque autorise des capitaux empruntés avant les fonds propres. Ce n’est pas toujours le cas, c’est pourquoi je conseillerais vivement au demandeur de confirmation.

Un autre point serait de savoir si l’entreprise générale souhaite voir une preuve de financement avant de commencer.

Dans la mesure où la banque autorise des capitaux empruntés avant les capitaux propres. Ce n'est pas toujours le cas, c'est pourquoi je conseillerais vivement au TE de se faire confirmer cela.

La banque voulait des capitaux propres avant les capitaux empruntés,
à la question cuisine, chemins, carport et terrasse posée par la banque, l'accord était,
d'abord 100k de capitaux propres, puis l'argent de la banque et terminé à nouveau avec des capitaux propres.
La banque a coopéré tranquillement.

Merci pour les réponses.
J'ai téléphoné aujourd'hui avec le Dr K. Son conseil était de faire le financement par une "Kapitalbeschaffung" une fois que la maison est construite. Il a dit que selon lui, les taux d'intérêt seront plutôt encore plus bas ou resteront les mêmes au cours de l'année.
Cependant, un argument en faveur d'un financement maintenant (comme vous l'avez noté) est que l'on disposerait globalement de son argent de manière plus flexible, donc aussi pour d'autres choses qui ne concernent pas la maison.

Merci pour les réponses.
J’ai parlé aujourd’hui avec le Dr K au téléphone. Son conseil était de faire le financement par une « levée de fonds » une fois la maison construite. Il pensait que les taux d’intérêt resteraient plutôt bas ou inchangés au cours de l’année.
Cependant, ce qui plaide en faveur d’un financement immédiat (comme vous l’avez signalé), c’est qu’on disposerait globalement de son argent de manière plus flexible, donc aussi pour d’autres choses qui ne concernent pas la maison.

Je suis content que tu aies déjà parlé avec le Dr K et obtenu son avis professionnel. Sa proposition de faire le financement par une « levée de fonds » une fois la maison construite repose sur l’hypothèse que les taux d’intérêt resteront bas ou continueront de baisser. Cela pourrait être une option économique, surtout si tu n’as pas besoin de liquidités immédiates pour d’autres usages.
D’un autre côté, comme toi et d’autres membres du forum l’avez déjà souligné, un financement plus tôt offre la flexibilité d’avoir de l’argent disponible pour des dépenses imprévues ou d’autres besoins personnels. Cela peut être particulièrement précieux pendant un projet aussi important qu’une construction, où des coûts inattendus peuvent souvent survenir.
En fin de compte, la décision dépend de ta situation financière personnelle, de ta tolérance au risque et de tes besoins. Il pourrait être utile de consulter également ta propre banque ou un conseiller financier indépendant pour prendre une décision bien informée correspondant à ta situation spécifique.