Que faire si le locataire cesse tout simplement de payer ?

La crainte à ce sujet m'a également poussé à vendre ma vieille maison au lieu de la louer. Cela aurait peut-être été financièrement judicieux, mais un tel locataire et mes nerfs doivent être totalement réhabilités.

Peut-être que le TE devrait jeter un coup d'œil au forum des propriétaires ;)
Ce qui se passe chez certains propriétaires est vraiment incroyable.
Parfois, on offre même de l'argent aux locataires en retard pour qu'ils partent.
Il n'y a rien qui n'existe pas.

La loi allemande sur la location est malheureusement tellement défavorable aux propriétaires qu'il vaut mieux y réfléchir à deux fois avant de ne pas plutôt vendre. Sans parler de tout le travail que cela implique.
Si tu as de la chance, tes locataires sont bien calmes et paient leur loyer régulièrement. Mais malheureusement, il y en a aussi du genre pénible, qui appellent constamment pour des broutilles et qui veulent piéger les propriétaires.

Je vois cela de manière un peu plus nuancée. Vous payez pour un appartement en bon état. Le propriétaire est alors responsable et cela ne poserait pas de problème pour moi.
Mais ne payez-ils pas, etc. Les propriétaires sont tout simplement des pauvres types.

Et on peut exclure les cochons parmi les locataires en leur apportant personnellement quelques documents sous un prétexte, ou un coup d'œil dans le véhicule révèle certains accumulateurs [emoji6]

Le risque est réductible en détenant de nombreux objets ou en ayant soi-même un bon background financier. Comme chez Tom.

Mettre son argent dans un objet conduit justement à une perte totale, si on a affaire à la mauvaise personne.
Honnêtement, je vis bien plus tranquille avec un portefeuille d’actions. Peu de frais, pas d’effort, argent disponible en cas de besoin. Le béton est justement pas de l’or :)

Le risque peut être réduit en possédant de nombreux objets ou en ayant soi-même une bonne situation financière. Comme Tom.

Mettre son argent dans un seul bien mène justement à une perte totale, si on tombe sur la mauvaise personne.
Honnêtement, je vis avec un portefeuille d’actions beaucoup plus sereinement. Peu de frais, aucun effort, argent disponible en cas de besoin. L’immobilier n’est pas de l’or :)

Il faut aussi dire que dans notre cercle d'amis, beaucoup de travailleurs indépendants louent. C’est leur retraite et ils connaissent mieux que personne les contrats, la collecte d’argent, etc. grâce à leur quotidien professionnel. Du moins, c’est ce qu’il faudrait :)