अगर किराएदार बस भुगतान करना बंद कर देता है तो क्या करें?

उस चिंता ने मेरे साथ यह भी किया कि मैंने अपना पुराना घर बेच दिया बजाय इसके कि उसे किराए पर दूं।
शायद वित्तीय रूप से यह सही होता, लेकिन ऐसा कोई किरायेदार और मेरी नसें पूरी तरह से सुधार की जरूरत में हैं।

शायद टीई को किरायेदारों के फोरम में एक नजर डालनी चाहिए ;) वहाँ कुछ मकान मालिकों के मामले सच में हैरान करने वाले हैं। वहाँ कभी-कभी बकाया किरायेदारों को पैसे तक दिए जाते हैं ताकि वे चले जाएं। ऐसी कोई चीज नहीं है जो वहाँ मौजूद नहीं है।

जर्मन किराया कानून दुर्भाग्यवश मकान मालिकों के प्रति इतना अप्रिय है कि यह बेहतर होगा कि कोई बेहतर सोच-समझकर ही बेच दे। इस पूरी प्रक्रिया की बात तो अलग है। यदि तुम्हें सौभाग्य मिला तो तुम्हारे किरायेदार शांति से अपने किराए का भुगतान करते हैं। लेकिन दुर्भाग्यवश कुछ ऐसे भी होते हैं जो बार-बार छोटी-छोटी बातों पर कॉल करते रहते हैं और मकान मालिकों को फँसाने की कोशिश करते हैं।

मैं इसे थोड़ा अलग तरह से देखता हूँ। आप तो एक ठीक-ठाक Wohnung के लिए भुगतान कर रहे हैं। वहाँ मकान मालिक की जिम्मेदारी है और मेरे लिए यह कोई समस्या नहीं होगी।
लेकिन वे भुगतान नहीं करते आदि। वहाँ मकान मालिक सचमुच गरीब आदमी होते हैं।

और किरायेदारों में सूअरों को अलग किया जा सकता है, जब आप उन्हें किसी बहाने से व्यक्तिगत रूप से कुछ दस्तावेज़ देते हैं, या फिर वाहन में एक नजर डालने से कई मेसीज़ का पता चलता है [emoji6]

जोखिम को कम किया जा सकता है अगर कोई कई वस्तुएं रखता है या खुद का अच्छा वित्तीय बैकग्राउंड होता है। जैसे टॉम के मामले में।

अपनी धनराशि एक ही वस्तु में निवेश करने से पूरी तरह से नुकसान हो सकता है, अगर गलत व्यक्ति के हाथ लग जाए।
मैं सच कहूं तो स्टॉक पोर्टफोलियो के साथ काफी ज्यादा शांत रहता हूं। लगभग कोई खर्च नहीं, कोई मेहनत नहीं, जरूरत पड़ने पर पैसा उपलब्ध रहता है। कॉंक्रिट गोल्ड असल में गोल्ड नहीं है :)

जोखिम को कम किया जा सकता है यदि आप कई संपत्तियों को रखते हैं या खुद की अच्छी वित्तीय पृष्ठभूमि है। जैसे टॉम के मामले में।

अपनी सारी पूंजी एक संपत्ति में लगाना कुल नुकसान की ओर ले जाता है, अगर आप गलत व्यक्ति से जुड़ गए।
सच कहूँ तो मैं स्टॉक पोर्टफोलियो के साथ काफी आरामदायक रहता हूँ। लगभग कोई खर्च नहीं, कोई झंझट नहीं, जरूरत पड़ने पर पैसा उपलब्ध। ठोस संपत्ति सोना नहीं है :)

यह भी कहना जरूरी है कि हमारे परिचितों में कई स्व-नियोजित लोग किराए पर देते हैं। यह उनकी रिटायरमेंट योजना है और वे अनुबंधों, पैसे वसूलने आदि के बारे में बेहतर जानते हैं क्योंकि ये उनके रोज़ाना के व्यवसाय का हिस्सा है। कम से कम ऐसा होना चाहिए :)