Elnino
10.08.2017 18:41:00
- #1
Bonjour
Nous sommes intéressés dans la commune par un terrain à bâtir entièrement viabilisé à vendre par un particulier. Maintenant, l’accès au terrain lui-même fait environ 30 mètres de long (6 mètres de large). Après ces 30 mètres d’accès, se trouve la surface de construction proprement dite, de forme carrée. Il est clair que les conduites de services doivent être posées depuis l’accès jusqu’au terrain, ce qui est un peu plus coûteux que si la route principale n’était qu’à 5 mètres. Donc, notre question est de savoir ce qu’il faut demander et rechercher pour pouvoir approximativement prévoir les coûts annexes de construction, afin d’éviter une mauvaise surprise ultérieure.
Il est certain que pour l’eau et les eaux usées, une tranchée doit être creusée côté construction pour la distance de la route à la maison... (Dans la famille, nous avons une mini-pelle avec laquelle nous pouvons faire cela, si jamais il n’y a pas de rochers ou autre.)
Jusqu’à présent, nous avons appelé le fournisseur d’énergie et appris qu’une ligne électrique passe par l’accès sur le terrain et qu’elle peut être « prise » là, donc il ne faut creuser qu’environ 5 mètres jusqu’à la maison. À 30 euros le mètre linéaire, c’est négligeable.
La plus grande inquiétude est en fait de savoir si nous pouvons creuser assez profondément pour la tranchée des services. Le propriétaire ne peut pas dire comment est constitué le sol... Faut-il donc demander au préalable une étude de sol ? Ou faire soi-même quelques petits « creusements » avec une pelle pour voir si on atteint la profondeur minimale de 1,20 mètre ? La maison doit être construite sur une dalle et le terrain est quasiment plat. Il y a seulement une pente minimale aux bords extérieurs, où la maison ne devrait même pas être installée. Il ne faudrait pas avoir de coûts énormes parce qu’après la couche de gazon il y aurait plein de rochers.
Faut-il penser à autre chose que l’électricité, l’eau, les eaux usées, le téléphone pour les travaux de canalisation ?
Merci pour les conseils.
Nous sommes intéressés dans la commune par un terrain à bâtir entièrement viabilisé à vendre par un particulier. Maintenant, l’accès au terrain lui-même fait environ 30 mètres de long (6 mètres de large). Après ces 30 mètres d’accès, se trouve la surface de construction proprement dite, de forme carrée. Il est clair que les conduites de services doivent être posées depuis l’accès jusqu’au terrain, ce qui est un peu plus coûteux que si la route principale n’était qu’à 5 mètres. Donc, notre question est de savoir ce qu’il faut demander et rechercher pour pouvoir approximativement prévoir les coûts annexes de construction, afin d’éviter une mauvaise surprise ultérieure.
Il est certain que pour l’eau et les eaux usées, une tranchée doit être creusée côté construction pour la distance de la route à la maison... (Dans la famille, nous avons une mini-pelle avec laquelle nous pouvons faire cela, si jamais il n’y a pas de rochers ou autre.)
Jusqu’à présent, nous avons appelé le fournisseur d’énergie et appris qu’une ligne électrique passe par l’accès sur le terrain et qu’elle peut être « prise » là, donc il ne faut creuser qu’environ 5 mètres jusqu’à la maison. À 30 euros le mètre linéaire, c’est négligeable.
La plus grande inquiétude est en fait de savoir si nous pouvons creuser assez profondément pour la tranchée des services. Le propriétaire ne peut pas dire comment est constitué le sol... Faut-il donc demander au préalable une étude de sol ? Ou faire soi-même quelques petits « creusements » avec une pelle pour voir si on atteint la profondeur minimale de 1,20 mètre ? La maison doit être construite sur une dalle et le terrain est quasiment plat. Il y a seulement une pente minimale aux bords extérieurs, où la maison ne devrait même pas être installée. Il ne faudrait pas avoir de coûts énormes parce qu’après la couche de gazon il y aurait plein de rochers.
Faut-il penser à autre chose que l’électricité, l’eau, les eaux usées, le téléphone pour les travaux de canalisation ?
Merci pour les conseils.