Que pensez-vous de ce plan de paiement ?, Évaluation foncière

Bonjour à tous,
Je dois malheureusement vous poser une question qui me brûle les lèvres.
Que pensez-vous du plan de paiement de mon GU ?

1. 4 % après la création de la demande de permis de construire
2. 15 % après le début des travaux
3. 15 % après la dalle du rez-de-chaussée
4. 12 % après la réalisation de la charpente
5. 8 % après le début des travaux de couverture
6. 10 % après l’achèvement du revêtement
7. 10 % après le montage à blanc des fenêtres
8. 8 % après le début des travaux d’enduit intérieur
9. 8 % après le début des travaux de chape
10. 8 % après le début des travaux de carrelage
11. 2 % lors de la réception - emménagement

Je n’achète pas le terrain auprès du GU mais directement à la ville.

Cordialement
André

Bonjour

seule la n°1 attire mon attention. Nous commençons les paiements à partir des travaux de terrassement avec un acompte plus élevé hors retenue.

À quelle vitesse se déroule la procédure de permis de construire ? Si vous avez les 4 % issus des fonds propres, c’est ok, mais si vous le payez avec le prêt, ce processus dure 8 mois et vous payez déjà des intérêts sur ce prêt.

Je ne voudrais pas le faire.

Bonjour,

chez nous c’est pareil, le début des travaux de terrassement était plus important et nous avons retenu la retenue de garantie de 5%. Je conviendrais aussi avec le maître d’œuvre que vous préfériez payer les 19% (total des postes 1+2) au début des travaux de terrassement. En fin de compte, il doit réduire le plan de paiement à 7 versements - c’était du moins l’information de notre avocat (nous avions aussi plusieurs postes). Ensuite, il aurait de toute façon regroupé certains éléments.

Cordialement

Les 2 % à la fin sont trop peu. Que se passe-t-il s'il y a des défauts constatés lors de la réception ? Avec 2 %, on ne reçoit pas grand-chose. Ce que tu as comme dernier paiement, nous l'avons retenu de la dernière tranche, car il y avait de petits défauts. (Kratzer in der Treppe, Schlechte oder fehlende Silikonfugen, und ne Macke am Außenputz.) notre dernière tranche était de 5 %

Remplace également généralement "Beginn" par "Beendigung". :confused:

Bonjour !

Selon mon avis de profane, ce plan de paiement n'est absolument pas acceptable. Il y a déjà eu quelques remarques.
Très important : on paie toujours après la fin d’un corps de métier !

Mais encore une chose : tu dois chercher un peu sur le forum. Bauexperte a déjà plusieurs fois commenté des plans de paiement
et si je me souviens bien, elle disait toujours, pour la construction du gros œuvre fermé max.
55 ou 60 %. Ce qui, chez toi, après la pose des fenêtres, représente déjà 74 %.
Après, il reste encore plusieurs corps de métier coûteux ! Où sont chez toi l’installation du chauffage et des appareils sanitaires ?
Selon ce que vous installez, cela peut devenir assez cher. Et si jamais le cas se présentait
que vous deviez finir vous-mêmes avec l'argent restant (je croise les doigts pour que ça n’arrive pas !),
alors l'argent ne suffira probablement pas. Cela ne convient malheureusement pas du tout.

Cordialement,
Goldbeere