À quels coûts dois-je m'attendre ?

Bonjour à tous,
j’ai reçu un terrain de 547 m² en cadeau de la part de ma grand-mère. Jusqu’ici tout va bien....
Le cadastre a déjà indiqué qu’il s’agit d’une zone résidentielle. Maintenant, il faut que je dépose une demande de certificat d’urbanisme avant-projet et une demande de permis de construire si j’ai bien compris. Combien peuvent coûter ces demandes ? Mon mari et moi prévoyons de construire là dans les 2 prochaines années si tout se passe bien.
Ma prochaine question....
Nous souhaitons acheter une maison préfabriquée. Nous pensons qu’il y a aussi de bonnes entreprises qui proposent cela... Notre maison devrait faire entre 120 et au maximum 140 m².
Combien peut coûter une telle maison, y compris tous les travaux, frais annexes (électricité, eau, notaire, etc.) ? Nous avons fixé un budget de 150000 €. Est-ce trop juste ? Nous pensons que ce prix est réaliste, car il n’y a plus besoin d’acheter un terrain.
Ce serait gentil si quelqu’un pouvait nous donner un conseil !
Cordialement

Bonjour,

il y a probablement déjà suffisamment de fils de discussion où cela a été clarifié, mais avec 150k tu n’y arriveras probablement pas. pour la maison sans sous-sol oui, mais ensuite il manque les frais annexes et tous les extras que l’on aime bien prévoir pour une construction neuve.
Pour la demande de permis de construire, tu n’as pas besoin de la déposer maintenant, car elle devient invalide au bout de 2 ans si tu ne commences pas. De plus, ce n’est pas toi qui la déposes, mais un architecte.
Va simplement chez un de tes fournisseurs de maisons préfabriquées et fais-toi calculer le prix d’une maison. Même s’il n’est jamais question d’une cuisine neuve, il y a quand même par exemple des volets roulants électriques, chauffage au sol, etc., qu’on installe directement.

Bonjour,

j'ai reçu un terrain de 547 m² en cadeau de ma grand-mère.....Le service du cadastre a déjà indiqué qu'il s'agit d'une zone constructible résidentielle.

Félicitations, un gros poids de frais est ainsi levé

Maintenant, je dois encore déposer une demande de permis de construire préalable et un permis de construire si j'ai bien compris. Combien peuvent coûter ces demandes ? Mon mari et moi prévoyons de construire là-bas dans les deux prochaines années si tout se passe bien.

Tu peux économiser la demande préalable, la demande de permis de construire elle-même coûte entre 50 € pour la procédure simplifiée et plusieurs centaines voire milliers d'euros pour un permis « normal ». Tu ne devrais engager la demande de permis / procédure simplifiée que si tu souhaites construire dans le délai de validité du permis de construire – généralement 2 ans ; passé ce délai, la procédure recommence à zéro.

Nous souhaitons acheter une maison préfabriquée. Notre maison devrait faire entre 120 et maximum 140 m². Combien peut coûter une telle maison, y compris tous les travaux et les coûts annexes (électricité, eau, notaire, etc.) ? Nous avons fixé une limite de 150 000 €

Pour une maison de 120 m², je trouve ce montant trop bas, pour 140 m² il faudrait prévoir environ 180 000 € ; dans les deux cas, pour ces estimations approximatives – évidemment sans sous-sol – j’ai supposé une technique économique permettant d’obtenir le label KfW 70.

À ce montant il faut ajouter environ 30 000 € pour les coûts annexes de construction typiques ; en supposant des conditions de sol normales et le raccordement du terrain, sinon cela sera plus cher. De manière réaliste, 158 000 € pour une maison individuelle de 120 m² sur dalle, plus 30 000 € de coûts annexes = somme totale d’investissement de 188 000 €, plus les fonds pour quelques extras, comme une cuisine ou un garage pour la voiture.

Cordialement

Bonjour !
Cela m'intéresserait de savoir comment les choses ont évolué chez vous. Vous êtes-vous décidés pour une variante de construction ?
Nous sommes dans la même situation. Le terrain est disponible, notre budget initial était encore en dessous de 150 000 €, mais il a depuis été dépassé. Je pense qu'il est difficile de faire quelque chose à moins de 200 000 €, que ce soit une maison préfabriquée ou une entreprise de construction locale.