Que pouvons-nous/devrions-nous nous permettre ?

Ce n'est pas du tout un compte de recettes/dépenses, mais un calcul forfaitaire de diverses banques pour déterminer la mensualité maximale. Le coût de la vie est ainsi forfaitisé de la même manière que les charges annexes, mais les forfaits sont toutefois fixés différemment. 1 000 EUR pour 2 personnes est cependant plus fréquent. Si cela convient ensuite, je ne peux l'évaluer qu'à partir de mon propre ménage. Je ne pense pas non plus que quelqu'un considèrerait cela sérieusement comme un conseil en financement. Pour aller droit au but, ils recevront plus auprès de chaque banque qu'ils ne souhaitent, donc le seul critère sera ensuite : Que voulons-nous (mensuellement) nous permettre ?

Si nous voulons peut-être à nouveau apporter quelque chose au sujet principal, je vérifierais encore une fois les 250k pour la maison de plus près. Il n’y a pas de taille de maison dans le texte, mais en principe un enseignant a besoin d’un bureau à domicile, 2 enseignants éventuellement aussi 2 bureaux (ce ne serait en tout cas pas rare). Il faudrait vérifier si la relation entre la taille de la maison, aucune prestation personnelle et le budget est toujours adaptée.

Merci beaucoup d'abord pour les réponses !

Les 250k pour la maison me paraissent réalistes. Nous voulons construire environ 150m². Au minimum KfW70. Nous avons pour cela une offre du "grand V" de Bad Fallingbostel et une d'un promoteur local (d'Osterholz-Scharmbeck). Les offres ont déjà été calculées, chez "V" pour une maison clé en main (tout sauf une cuisine est inclus et fini) un peu moins de 248k, chez le local c'est un peu moins cher (226k), mais il manque par rapport à cela l'installation photovoltaïque, les volets roulants ne sont pas électriques et les revêtements muraux et de sol, donc à peu près au même prix. L'hypothèse des bureaux à domicile est correcte, nous en voulons deux, de sorte qu'avec les 2 enfants prévus, nous avons vraiment besoin d'une maison de 6 pièces.
Le prix pour un terrain possible est à considérer comme complet à 100k (par exemple sur Internet pour 80k, avec les frais annexes environ 100k), mais cela peut aussi être moins cher.

Actuellement, nous sommes sur une propriété existante qui devrait coûter 239k. À cela s'ajoutent ensuite les frais d'agence, notaire... donc sans négociation 270k. La maison a une valeur énergétique 100 et a déjà 15 ans. Est-ce qu'une différence de 100k est suffisante ? Vraiment un sujet compliqué...

Comme la zone de confort a déjà été discutée et que je trouve que @Voki l’a très bien expliquée, je souhaiterais personnellement reconsidérer la taille de la maison.
150 m² avec 2 bureaux, 2 chambres d’enfants et certainement une deuxième salle de bain donnent des pièces petites.
Puisqu’il n’a pas été question de sous-sol, je suppose qu’il n’est pas prévu. Les coûts de construction envisagés ne plaident pas non plus en sa faveur.

La technique ainsi que la machine à laver et le sèche-linge prennent également de la place.

Cela pourrait entraîner une hausse du montant des coûts jusqu’à présent supposés.

Bonjour Janny,

nous sommes dans une situation personnelle très similaire à la vôtre, à l’exception de la décision de construire, qui est déjà prise.
Old building/new building, c’est aussi beaucoup une question de goût, chaque option ayant ses avantages et ses inconvénients. Il est clair que construire neuf est un peu plus cher, mais c’est neuf et c’est comme tu le souhaites. Bien sûr, si l’on trouve la maison de ses rêves dans un emplacement de rêve, j’achèterais aussi à tout moment une maison plus ancienne pour la rénover. Ce n’était malheureusement pas le cas pour nous.

Concernant la taille de la maison : avec 150m2 incluant 2 bureaux plus 2 chambres d’enfant, ça devient serré, très serré. Nous construisons 155m2 et avons 1 chambre, 1 bureau et deux chambres d’enfants (18, 15, 13, 12 m2). Sans cave, on rencontre vite des problèmes concernant la répartition des pièces.

En ce qui concerne vos finances – nous avons aussi environ 5300 net, chacun grosso modo 2600/2700, cependant moi au moins j’ai toujours un contrat à durée déterminée jusqu’à la fin de ma formation. Je pense que vous êtes très bien positionnés et avez une très bonne sécurité.
Notre maison coûte 235 000 + terrain 50 000 + frais annexes 115 000 (calcul simplifié…) et nous empruntons aussi près de 300 000. La plus grosse partie de l’argent via un prêt d’épargne logement, où le taux est fixe pour 20 ans. La mensualité fixe peut être assumée avec un seul salaire en cas de doute. Surtout si les deux travaillent à 100 % pendant quelques années avant d’avoir des enfants, on peut vraiment rembourser beaucoup par des remboursements anticipés.
Je vous souhaite beaucoup de succès pour la poursuite de votre prise de décision !

Dans le domaine urbain, les vieux immeubles sont actuellement vendus à des prix exorbitants, donc je ne réfléchirais pas à acheter quelque chose d'occasion là-bas.

Les terrains constructibles dans un emplacement *comparable* sont également vendus cher, dans la mesure où ils existent. :-(

Une différence de 100k est-elle suffisante ?

Tu peux essayer de la convertir en coûts énergétiques pour t’amuser. On peut chauffer longtemps avec ça. Mais il y a peut-être d’autres différences, des rénovations nécessaires ou attendues...