¿Qué podemos/deberíamos permitirnos?

Esto ni siquiera es una cuenta de ingresos/gastos, sino un cálculo estandarizado de varios bancos para calcular la cuota mensual máxima. El costo de la vida se estandariza de la misma manera que los costos adicionales, aunque las tarifas se establecen de forma diferente. Sin embargo, 1.000 EUR para 2 personas es algo que se encuentra con más frecuencia. Si luego encaja, solo puedo juzgarlo en relación a mi propio hogar. Pero tampoco creo que alguien lo tome en serio como un asesoramiento financiero. Para ser claros, ambos recibirán más en cada banco de lo que quieren, por lo que el único criterio al final será: ¿qué queremos permitirnos (mensualmente)?

Si quizás queremos contribuir nuevamente al tema principal, entonces revisaría los 250k para la casa con más detalle. Aunque en el texto no se especifica el tamaño de la casa, en realidad un profesor necesita un despacho en casa, y dos profesores quizás también necesiten dos despachos (de todos modos, no sería raro). Luego se debería comprobar si la relación entre tamaño de la casa, ausencia de trabajo propio y presupuesto aún encaja.

¡Muchas gracias primero por las respuestas!
Los 250k para la casa creo que son realistas. Queremos construir algo de 150m². Al menos KfW70. Tenemos una oferta de "großen V" de Bad Fallingbostel y otra de un promotor local (de Osterholz-Scharmbeck). Las ofertas ya están calculadas, en "V" para una casa lista para entrar (todo menos una cocina está incluido y terminado) poco menos de 248k, en la local es un poco más barata (226k), pero falta en comparación el sistema fotovoltaico, las persianas no son eléctricas y los revestimientos de paredes y suelos, o sea, aproximadamente igual de caro. La suposición sobre las oficinas en casa es correcta, queremos dos, de modo que con los 2 hijos previstos realmente necesitamos una casa de 6 habitaciones.
El precio para un posible terreno se considera completo con 100k (por ejemplo, en internet por 80k, con costos adicionales entonces aprox. 100k), pero también puede ser más barato.
Actualmente estamos interesados en una propiedad existente que debería costar 239k. A eso se suman luego agente inmobiliario, notario... así que sin negociar 270k. La casa tiene un valor energético de 100 y ya tiene 15 años. ¿Es suficiente una diferencia de 100k? Tema realmente difícil...

Como ya se discutió sobre la zona de confort y considero que @Voki lo explicó muy bien, personalmente ahora reconsideraría el tamaño de la casa.
150 m² con 2 despachos, 2 habitaciones infantiles y seguramente un segundo baño resulta en espacios pequeños.
Como no se mencionó el sótano, supongo que no está planeado. Los costos de construcción previstos tampoco lo indican.

La tecnología así como la lavadora y la secadora también ocupan espacio.

Esto podría llevar a que aumente el monto de los costos hasta ahora asumidos.

Hola Janny,

estamos en una situación personal muy similar a la vuestra, salvo por la decisión de construir, que ya está tomada.
La elección entre casa antigua/nueva también es cuestión de gustos, cada una tiene sus ventajas y desventajas. Está claro que construir nuevo es algo más caro, pero a cambio es nuevo y como tú quieres. Si uno encuentra su casa soñada en una ubicación soñada, yo también compraría y renovaría una casa antigua sin dudarlo. Lamentablemente, no fue nuestro caso.

En cuanto al tamaño de la casa: con 150 m2, incluyendo 2 oficinas más 2 habitaciones para niños, queda justo, muy justo. Nosotros construimos 155 m2 y tenemos 1 dormitorio, 1 oficina y dos habitaciones para niños (18, 15, 13, 12 m2). Sin sótano se tiene rápidamente un problema con la distribución de las habitaciones.

Respecto a vuestras finanzas, nosotros también tenemos unos 5300 netos, ambos con unos 2600/2700 cada uno, aunque al menos yo tengo contrato temporal hasta el final de mi formación. Creo que estáis muy bien posicionados y tenéis una gran seguridad.
Nuestra casa cuesta 235.000 + terreno 50.000 + gastos adicionales 115.000 (calculado de manera simplificada...) y por ello solicitamos casi 300.000. La mayor parte del dinero es a través de un préstamo vivienda con una tasa fija hasta 20 años. La cuota fija se puede afrontar con un solo salario en caso necesario. Sobre todo si ambos trabajan al 100% durante unos años antes de tener hijos, se puede ir pagando bastante con amortizaciones anticipadas.
¡Os deseo mucho éxito en vuestra toma de decisiones!

En las zonas urbanas, actualmente se manejan precios astronómicos para inmuebles antiguos, por eso no consideraría algo de segunda mano allí.

Los terrenos edificables en una ubicación *similar* también se venden caros, en la medida en que existan. :-(

¿Es suficiente una diferencia de 100k?

Puedes probar a repartirlo en costos de energía por diversión. Eso ya alcanzaría para calentar durante mucho tiempo. Pero quizás haya otras diferencias, como renovaciones necesarias/esperadas ...