我们能/应该负担得起什么？

这根本不是一份收入/支出账单，而是各种银行用来计算最大月还款额的统一计算方式。生活费用和附加费用都被同样统一计算，但统一标准设定不同。两个人每月1000欧元的标准倒是比较常见。至于以后是否合适，我最多只能评估我自己的家庭情况。但我也不认为有人会认真的把这当作财务咨询。简单来说，两个人在每家银行获得的金额都会超过他们想要的，所以最终唯一的标准就是：我们每月想承担多少？

如果我们想再回到实际主题做些贡献，那我会建议再仔细审查一下这25万买房预算。虽然文本中没有提到房屋大小，但实际上一名教师在家里需要有一个书房，两个教师可能需要两个书房（这也不罕见）。是否房屋大小、无自助施工和预算的比例仍然合理，应该加以核实。

非常感谢你们的回复！

我认为25万欧元买房是现实的。我们想建一个大约150平方米的房子，至少达到KfW70标准。我们已经有了来自巴特法林博斯特尔的“大V”和本地建筑商（来自奥斯特霍尔茨-沙姆贝克）的报价。报价已经算好了，“V”的报价是24.8万欧元，包含全套装修（除厨房外），本地建筑商的报价稍微便宜一些，是22.6万欧元，但相比之下缺少光伏发电系统，卷帘窗不是电动的，墙面和地板的材料也差不多价格。关于书房的猜测是对的，我们想要两个书房，这样如果计划有两个孩子，我们确实需要一个六室的房子。
潜在的土地价格定为10万欧元算是全价（例如网络上的土地80千欧元，加上其他费用约为10万欧元），但可能也会更便宜。

目前我们正在考虑一处二手房，报价为23.9万欧元。除此之外还要加上中介费、公证费等费用……未经谈判总共约27万欧元。这个房子的能耗指数是100，但已经有15年历史。差价10万欧元够吗？真是个难题……

既然已经讨论过舒适区，我觉得@Voki 解释得很好，个人现在想再考虑一下房子的大小。150平方米有2个书房、2个儿童房，肯定还有第二个浴室，这样房间会显得很小。既然没有提到地下室，我认为没有计划建地下室。目标建筑成本也不支持这一点。技术设备以及洗衣机和干衣机也需要空间。这可能导致之前估计的成本会增加。

你好Janny，

我们和你们的个人情况非常相似，除了建房的决定已经做出。老房子/新房子也是很看个人喜好，各有优缺点。显然新建房屋会贵一些，但它是新的，并且可以按照你的想法建造。当然，如果你找到了梦寐以求的房产和理想的地段，我也会随时买一栋旧房并进行翻新。只是我们那边没有这样的机会。

关于房子的大小：150平方米包括两个办公室加两个儿童房会很紧张，非常紧张。我们建的是155平方米，有1间卧室，1间办公室和2个儿童房（18、15、13、12平方米）。没有地下室的话，房间分配很快就会成为问题。

关于你们的财务情况——我们净收入也是大约5300，两人各自大约2600/2700，不过至少我在完成进修前合同都是有期限的。我觉得你们的财务状况很稳定，有很好的保障。我们的房子费用是235,000+地皮50,000+杂费115,000（简化计算……），我们也借了差不多300,000。其中大部分是通过一个贷款利率固定20年的建筑储蓄贷款。固定还款额即使只有一份收入也能承受。尤其是两人刚开始工作几年全职，在有孩子之前，可以通过额外还款很快还清贷款。

祝你们在接下来的决策中一切顺利！

在市区，旧房目前以天价交易，因此我不会考虑买二手房。

在*类似*地段的可建地也同样价格昂贵，前提是有的话。 :-(

10万的差价够吗？

你可以拿这个差价试着换算成能源费用。那可以供暖很久了。但是也许还有其他区别，比如必要或预期的翻修…