Que comprend la rubrique des coûts annexes à la construction ?

Bonjour !

Je me suis un peu promené ici, mais je n'ai malheureusement pas encore trouvé d'entrée qui pourrait répondre à ma question. Quelqu'un pourrait-il éventuellement me dire ce qui entre exactement dans les [Baunebenkosten] ?

Merci

alors, si on le voit d'un point de vue économique et qu'on ne peut guère le voir autrement, puisqu'il n'y a pas de réponse définitive, alors ce sont tous des frais annexes qui ne sont pas directement liés à l'exécution de la construction...
par exemple, le déplacement chez le notaire pour les contrats, l'avocat, les frais auprès de la mairie locale, etc.

c'est plus ou moins une question de définition, "ce qui n'est pas directement lié à la construction", ainsi les reprises ou le jardin pourraient aussi être comptés parmi les frais annexes, mais pour une personne privée cette classification est de toute façon plutôt inutile...

tu dois juste savoir ce qui doit être pris en compte, que ce soit des coûts principaux ou annexes...

bonjour!

aux coûts annexes de construction appartiennent par exemple :
- raccordement électrique, eau et gaz
- raccordement au réseau d'égouts
- permis de construire
- électricité de chantier, eau de chantier
- topographie/profils

cordialement,
listchecker

@Tomcat:

Beaucoup de maîtres d’ouvrage sous-estiment l’importance et la signification des coûts annexes de construction, car ils représentent en moyenne 15 % du coût total de la construction et l’horloge des coûts annexes commence déjà à tourner dès que tu décroches le combiné pour prendre un rendez-vous de conseil avec ta banque.

Je ne peux qu’approuver mon prédécesseur, mais je souhaite ajouter :

Frais de planification - architecte, ingénieurs, experts, etc.
Frais administratifs - permis de construire, réception, etc.
Frais de financement - frais, intérêts, commissions d’intermédiation
Téléphone, affranchissement, essence
Assurances

Je ne vois rien d’autre pour le moment, mais ce n’est pas rien.

Bonjour à tous,

Je trouve que beaucoup se trompent gravement sur les coûts annexes à la construction, car ils ne prennent pas tout en compte. Tarzan a tout à fait raison dans sa déclaration. Il faut d'abord bien réfléchir à tout, puis agir.

Bonjour à tous,

les coûts annexes de construction sont représentés, comme tous les autres coûts de construction, dans la DIN 276 (coûts dans la construction en hauteur) et sont répartis selon des groupes de coûts.

Les coûts annexes de construction sont consignés dans le groupe de coûts 700.
Ce sont des coûts qui surviennent lors de la planification et de l'exécution sur la base de barèmes d'honoraires, de règlements de frais ou d'autres accords contractuels.

Ils comprennent les éléments suivants :

700 Baunebenkosten:
710 Tâches du maître d’ouvrage
720 Préparation de la planification de l’objet
730 Prestations des architectes et ingénieurs
740 Expertises et conseil
750 Art
760 Financement
770 Coûts annexes généraux de construction
780 (groupe de coûts libre)
790 Autres coûts annexes de construction

Ces groupes de coûts se subdivisent en sous-groupes plus précisément définis, dont l’énumération ici serait trop longue.
Les coûts annexes de construction peuvent, selon le projet de construction, représenter jusqu’à environ 20 %, à ajouter aux autres coûts (de construction).

Cordialement depuis la région d’Osnabrück