Schnubbihh
01.11.2023 11:05:47
- #1
Bonjour chère communauté,
nous prévoyons actuellement la construction de notre maison individuelle et j'aimerais clarifier autant de détails que possible avant la signature du contrat et prendre des décisions concernant l'équipement.
Voici quelques-unes de mes réflexions, je serais très heureux d'avoir vos avis sur les différents points.
Je me réjouis particulièrement des opinions opposées (avec justification correspondante).
(1) Matériau des volets roulants
Décision : Volets en plastique
Justification : Nous aurons des fenêtres blanches, le supplément pour des volets en aluminium ne vaut donc pas le coup (pour une meilleure sélection de couleur)
(2) Volets roulants vs stores à lamelles au rez-de-chaussée
Décision : Volets roulants
Justification : Les stores à lamelles sont sensibles au vent (nord de l'Allemagne) et en plus un peu plus chers ; avec une automatisation partielle des volets roulants, on espère tout de même ne pas être obligé de rester dans l’obscurité en été
(3) Chauffage
Décision : Pompe à chaleur air-eau
Justification : Meilleur rapport qualité/prix
(4) Ventilation
Décision : Ventilation centralisée
Justification : Moins de bruit et meilleure efficacité, mais coûts plus élevés (achat et maintenance)
(5) Murs intérieurs
Décision : Murs maçonnés en pierre calcaire silico-calcaire (au lieu de béton cellulaire ou cloison sèche)
Justification : Meilleure isolation phonique souhaitée (ménage de 5 personnes) ; coûts supplémentaires non significatifs
(6) Portes intérieures (isolation phonique)
Décision : Amélioration avec une meilleure isolation phonique
Justification : Une amélioration d’environ 3dB (noyau à panneaux alvéolaires au lieu de nervures) coûte environ 35,00 € de plus par porte. (information du maître d’œuvre)
(7) Porte intérieure (hauteur de passage)
Décision : Hauteur de passage 2,10 m
Justification : Je mesure 2 m et j’ai trois fils qui ne seront pas petits ; coûts supplémentaires pour une hauteur de passage de 2,10 m sur une porte intérieure simple sont de 65,00 €/pièce (information du maître d’œuvre)
(8) Escalier
Décision : Escalier en béton armé au lieu de bois
Justification : Meilleure isolation phonique ; escalier fermé avec espace de rangement en dessous
(9) Standard de sécurité des fenêtres
Décision : Pas encore prise (RC1 vs RC2N vs mieux)
Justification : Selon le maître d’œuvre, pas de grandes différences entre RC1 et RC2N ; coûts supplémentaires pas judicieux
(10) Porte de terrasse
Décision : Porte battante au lieu de porte coulissante levante
Justification : Supplément trop élevé ; risque d’infiltration d’humidité avec une porte coulissante levante
(11) "Externalisation de certains corps de métier"
Décision : Retirer certains postes du contrat maître d’œuvre pour économiser, attribution à des prestataires locaux (pas d’auto-construction !)
Justification : Des prestations comme la plomberie sanitaire, les sols et la peinture sont beaucoup moins chères chez un prestataire local
(12) Baignoire
Décision : Pas de baignoire dans la salle de bain à l’étage, mais préparer les branchements pour une éventuelle installation ultérieure et pour la machine à laver
Justification : Nous ne sommes pas fans de baignoire et aimerions économiser ; nous prévoirons tout de même une pré-installation au cas où nous changerions d’avis ou pour une meilleure valeur de revente
(13) Électricité et domotique
Décision : Encore assez ouvert
Justification : J’aimerais faire quelque chose, mais les solutions deviennent vite trop chères
(14) Prise TV câblée
Décision : Encore ouverte, éventuellement renoncer complètement
Justification : Nous regardons beaucoup la télé via Internet, on peut peut-être économiser ici (?); une prise TV est-elle encore nécessaire dans chaque pièce à l’avenir ?
(15) Deuxième lavabo dans la buanderie
Décision : Encore ouverte, évaluation coûts/bénéfices
Justification : Ce serait une fonctionnalité pratique pour les chaussures sales des enfants ou pour nettoyer du poisson (je suis pêcheur)
(16) Deuxième porte d’entrée du carport vers la buanderie
Décision : Encore ouverte
Justification : Ce serait pratique pour réduire la saleté dans le hall d’entrée (enfants, courses, boissons) et pour pouvoir aller de la voiture à la maison à l’abri de la pluie, et inversement ; néanmoins les deux portes ne sont qu’à quelques mètres l’une de l’autre, est-ce vraiment utile ?
nous prévoyons actuellement la construction de notre maison individuelle et j'aimerais clarifier autant de détails que possible avant la signature du contrat et prendre des décisions concernant l'équipement.
Voici quelques-unes de mes réflexions, je serais très heureux d'avoir vos avis sur les différents points.
Je me réjouis particulièrement des opinions opposées (avec justification correspondante).
(1) Matériau des volets roulants
Décision : Volets en plastique
Justification : Nous aurons des fenêtres blanches, le supplément pour des volets en aluminium ne vaut donc pas le coup (pour une meilleure sélection de couleur)
(2) Volets roulants vs stores à lamelles au rez-de-chaussée
Décision : Volets roulants
Justification : Les stores à lamelles sont sensibles au vent (nord de l'Allemagne) et en plus un peu plus chers ; avec une automatisation partielle des volets roulants, on espère tout de même ne pas être obligé de rester dans l’obscurité en été
(3) Chauffage
Décision : Pompe à chaleur air-eau
Justification : Meilleur rapport qualité/prix
(4) Ventilation
Décision : Ventilation centralisée
Justification : Moins de bruit et meilleure efficacité, mais coûts plus élevés (achat et maintenance)
(5) Murs intérieurs
Décision : Murs maçonnés en pierre calcaire silico-calcaire (au lieu de béton cellulaire ou cloison sèche)
Justification : Meilleure isolation phonique souhaitée (ménage de 5 personnes) ; coûts supplémentaires non significatifs
(6) Portes intérieures (isolation phonique)
Décision : Amélioration avec une meilleure isolation phonique
Justification : Une amélioration d’environ 3dB (noyau à panneaux alvéolaires au lieu de nervures) coûte environ 35,00 € de plus par porte. (information du maître d’œuvre)
(7) Porte intérieure (hauteur de passage)
Décision : Hauteur de passage 2,10 m
Justification : Je mesure 2 m et j’ai trois fils qui ne seront pas petits ; coûts supplémentaires pour une hauteur de passage de 2,10 m sur une porte intérieure simple sont de 65,00 €/pièce (information du maître d’œuvre)
(8) Escalier
Décision : Escalier en béton armé au lieu de bois
Justification : Meilleure isolation phonique ; escalier fermé avec espace de rangement en dessous
(9) Standard de sécurité des fenêtres
Décision : Pas encore prise (RC1 vs RC2N vs mieux)
Justification : Selon le maître d’œuvre, pas de grandes différences entre RC1 et RC2N ; coûts supplémentaires pas judicieux
(10) Porte de terrasse
Décision : Porte battante au lieu de porte coulissante levante
Justification : Supplément trop élevé ; risque d’infiltration d’humidité avec une porte coulissante levante
(11) "Externalisation de certains corps de métier"
Décision : Retirer certains postes du contrat maître d’œuvre pour économiser, attribution à des prestataires locaux (pas d’auto-construction !)
Justification : Des prestations comme la plomberie sanitaire, les sols et la peinture sont beaucoup moins chères chez un prestataire local
(12) Baignoire
Décision : Pas de baignoire dans la salle de bain à l’étage, mais préparer les branchements pour une éventuelle installation ultérieure et pour la machine à laver
Justification : Nous ne sommes pas fans de baignoire et aimerions économiser ; nous prévoirons tout de même une pré-installation au cas où nous changerions d’avis ou pour une meilleure valeur de revente
(13) Électricité et domotique
Décision : Encore assez ouvert
Justification : J’aimerais faire quelque chose, mais les solutions deviennent vite trop chères
(14) Prise TV câblée
Décision : Encore ouverte, éventuellement renoncer complètement
Justification : Nous regardons beaucoup la télé via Internet, on peut peut-être économiser ici (?); une prise TV est-elle encore nécessaire dans chaque pièce à l’avenir ?
(15) Deuxième lavabo dans la buanderie
Décision : Encore ouverte, évaluation coûts/bénéfices
Justification : Ce serait une fonctionnalité pratique pour les chaussures sales des enfants ou pour nettoyer du poisson (je suis pêcheur)
(16) Deuxième porte d’entrée du carport vers la buanderie
Décision : Encore ouverte
Justification : Ce serait pratique pour réduire la saleté dans le hall d’entrée (enfants, courses, boissons) et pour pouvoir aller de la voiture à la maison à l’abri de la pluie, et inversement ; néanmoins les deux portes ne sont qu’à quelques mètres l’une de l’autre, est-ce vraiment utile ?