Nous voulons construire une maison et avons des questions fondamentales

Bonjour,

f-pNo a bien expliqué le terme "Bauträger" ;-)

... est-ce vraiment judicieux de travailler avec un Bauträger ?

Cela dépend - comme toujours :D

En ce qui concerne le contrôle pur des coûts "avant le début des travaux", tu es certainement bien placé avec un Bauträger. En ce qui concerne son équipement bien sûr, c'est comme partout ailleurs : ce qui ne figure pas dans le cahier des charges est considéré comme non acheté. Cela signifie en conséquence que des coûts supplémentaires peuvent apparaître pour les détails qui ne sont pas couverts par le cahier des charges, ou dont le standard est augmenté.

Cordialement, expert en construction

Bonjour,
aucune banque ne te financera que pour une structure brute

Bonjour,

aucune banque ne te financera qu’une simple structure

Bon, c’est un peu trop général.
Sous réserve des garanties appropriées, certaines banques le feraient bien.

Que la banque finance cela ou non, c'est une chose. La question est plutôt, pourquoi seulement la structure brute ? Qu'en est-il du reste ?

Que la banque finance cela, c’est une chose. L’autre question est pourquoi seulement la structure brute ? Qu’en est-il du reste ?

Parce que nous voulons faire le reste nous-mêmes, nous avons des électriciens, des plombiers, etc., tous dans notre famille ou cercle d’amis.

Parce que nous voulons faire le reste nous-mêmes, nous avons des électriciens, des plombiers et compagnie tous dans la famille ou le cercle d'amis.

Faire réaliser des corps de métier entiers uniquement par des amis signifie : pas de garantie, signifie : moins de chances de financement, signifie néanmoins : coûts du matériel.
Et signifie : être dépendant des week-ends des amis et de la famille, pendant lesquels ils travaillent gracieusement pour toi?? Signifie : longue durée de construction -> doubles charges.

Bien sûr, si l’on fait réaliser les corps de métier par des entreprises amies, on ne peut pas échapper à une facture habituelle, signifie : coûts de construction normaux.

On peut économiser un peu grâce à la main-d'œuvre en tirant un jour les câbles pour l’électricien avec un ami, en installant les sanitaires ou en faisant peindre les murs. Cela permet d’économiser plusieurs milliers d’euros, néanmoins on devrait quand même construire et financer la variante clé en main.