Nous prévoyons la construction d'une villa urbaine

  • Erstellt am 13.01.2015 14:41:36

Daniel-Idtein

13.01.2015 14:41:36
  • #1
Bonjour à tous...

On lit souvent des valeurs approximatives de "1.500 - 2.000 €/m²" pour la construction d'une maison individuelle.
Ce que je n'ai pas encore vraiment réussi à déchiffrer, c'est ce qui est grossièrement inclus dans ces valeurs ? (À part le fait que le terrain n'est pas inclus.)

Quelqu'un en sait-il plus à ce sujet ?

Nous prévoyons la construction d'une "villa urbaine" d'environ 140 m² de surface habitable, avec un sous-sol et une pompe à chaleur air/air. (Maison en maçonnerie)
Si je prends donc la valeur maximale, j'arrive à :
140 m² x 2.000 €/m² = € 280.000,-

Cependant, avec des offres réelles, je n'arrive pas à ce niveau de prix... Où est mon erreur de raisonnement ? ;-)

Merci beaucoup...
 

Doc.Schnaggls

13.01.2015 14:47:02
  • #2
Bonjour,
pour l’indication de 1.500 - 2.000 EUR par m², on part d’une maison conforme à Kfw 70 SANS sous-sol.
Les frais annexes de construction (environ 30 - 45 kEUR pour une maison individuelle), une pompe à chaleur, une cuisine, etc. ne sont pas inclus non plus.
Si tu ajoutes tout cela en plus, tu devrais obtenir des valeurs plus réalistes – mais celles-ci peuvent encore fortement différer de la réalité selon le prestataire.
Je vous conseillerais de demander une ou deux offres, vous y verrez plus clair sur ce qui vous attend.
Cordialement,
Dirk
 

toxicmolotof

13.01.2015 14:54:02
  • #3
Les offres réelles se situent-elles au-dessus ou en dessous ?
 

Daniel-Idtein

13.01.2015 15:07:38
  • #4
Bonjour...

D'accord... le fait que la cave ne soit pas encore incluse explique beaucoup.

Les offres actuelles sont légèrement plus élevées. (Avec cave et pompe à chaleur à environ 320 000 € pour la maison sans frais annexes.)
 

DNL

13.01.2015 15:56:06
  • #5
Puisque nous y sommes : cela inclut-il généralement des travaux de peinture et des revêtements de sol ?
 

Bauexperte

13.01.2015 15:58:38
  • #6
Bonjour,


Revêtements de sol "seulement" dans les salles de bains et le hall, donc sinon non. Travaux de peinture en aucun cas.

Edit :

Pour éviter toute confusion supplémentaire - la déclaration ci-dessus se réfère à 1.500,00 €/m².

Cordialement, expert en construction
 

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