Les portes sont-elles trop chères ? Calcul des coûts de la maison

Merci beaucoup pour ta réponse.
Je me suis déjà bien débrouillé.

Oui, j’ai déjà examiné / informé et réfléchi en détail sur le sujet du chauffage.
Un ami est chauffagiste et il m’a finalement convaincu.
Il y a beaucoup de factures... Les [WP] sont moins chers que tout le reste / et inversement.

Ce qui m’importe, c’est si j’ai pris en compte toutes les positions importantes.
Je ne voudrais pas avoir de surprise. C’est clair qu’on peut toujours se situer entre pas cher et cher.
Ce devrait être de la classe moyenne. Pas de luxe excessif.

Puis-je raisonnablement compter sur ce prix avec mes indications ?

Cordialement

Sur le sujet : Grundstück => est déjà entièrement équipé et se trouve dans un lotissement récent. Je construis de toute façon la cave en tant que cuve blanche. (Ist kein Aufpreis von der Baufirma her die macht jeden Keller so)

À propos : terrain => est déjà entièrement viabilisé et se trouve dans un lotissement neuf.
Je construis de toute façon une cave en cuve blanche. (Il n’y a pas de supplément de la part de l’entreprise de construction, elle fait toutes les caves ainsi)

"entièrement viabilisé" était mon terrain, également dans un lotissement neuf, pareillement. Cependant, la ville a quand même prélevé des "frais de raccordement au réseau d’égout au prorata" d’environ 2400 euros. (cela n’avait RIEN à voir avec les coûts réels de raccordement !) Ensuite, comme je l’ai décrit, heureusement pas pour moi, dans la plupart des cas s’ajoutait la création d’un regard de révision (environ 2000 euros, deux exigés (pluie et eaux usées sont séparés)) et les travaux d’égout depuis la maison elle-même (faire passer la gouttière de l’arrière vers l’avant, etc., pour moi 2900 euros). Donc, prévois un peu plus pour les travaux d’égout. Le sujet des portes intérieures, tu devrais absolument le revoir. Combien de portes y en aura-t-il ?

Bonjour,

(Teilweise Angebote eingeholt teilweise im Internet gesucht teilweise mit Leuten gesprochen).

Tu peux généralement oublier cette démarche - chaque BV dépend du fournisseur et doit être considéré individuellement ; d’ailleurs, Internet ne construit pas.

Wohnfläche: 180m²
Doppelgarage (verlängert auf 9m um zusätzlichen Stellplatz zu gewinnen).
Doppelgarage unterkellert
2 Vollgeschosse, Putzbau
Lüftungsanlage - Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Walmdach

J’en arrive à TEUR 341 jusqu’ici, plus tes TEUR 15,5 pour le poêle à céramique, ce qui donne un volume total pour la maison de TEUR 356,5.

Summe Netto 284532,4€
Mehrwertsteuer 54061,2€
Gesamt 338594€

Coûts de construction de la maison incl. garage double : TEUR 356,5
Frais annexes de construction : TEUR 30
Provision pour coûts supplémentaires de fondation : TEUR 8
Travaux de peinture / revêtements de sol : TEUR 15
Aménagements extérieurs : TEUR 15
Réserves pour extras : TEUR 10

Cela donne un total de TEUR 434,5 investissement global pour un équipement moyen et excluant les coûts du terrain.

Zum Thema: Grundstück => ist bereits voll erschlossen und liegt in einer Neubausiedlung.

« Entièrement viabilisé » ne signifie rien d’autre que les réseaux publics d’alimentation se trouvent dans la rue devant ton terrain. Les raccordements à ton terrain et à ta maison restent à faire.

Keller Bau ich sowieso als weiße Wanne. (Ist kein Aufpreis von der Baufirma her die macht jeden Keller so)

Ton fournisseur construira difficilement ton sous-sol sans raison en « coque blanche » ; tu veux certainement dire un sous-sol standardement construit « WU ». WU = étanche à l’eau.

Je vois que tu habites en Bavière ; selon le lieu de construction là-bas, mes prévisions peuvent donc varier à la hausse de + 5 à 8 %.

Cordialement

Oui, bien sûr, que chaque BV est différent, il s'agit seulement de valeurs indicatives et de savoir si on ne se trompe pas complètement.
De toute façon, personne ne peut planifier au centime près...
Comment arrives-tu à 356,5 k€ ?
Les revêtements de sol, l'aménagement extérieur et les travaux de peinture sont déjà inclus dans mon calcul.

Pour le terrain, s'ajoute ce qui suit : (selon la commune, E.ON, les voisins)
- forfait transfert électricité ~ 420€
- chaque mètre sur le terrain ~ 23€ (creuser soi-même ~ 12€)

- raccordement au réseau d'égouts sur le terrain ~ 1000€

Bonjour,

Comment arrives-tu à 356,5 k€ ?

En partant d'une valeur moyenne par m²/surface habitable, en ajoutant les coûts du garage double semi-enterré ainsi que tes indications concernant le poêle.

Cordialement