Eau sur le toit en béton du garage

Bonjour,

La garage a été construite directement attenante à notre maison.
Elle est maçonnée et le toit est en béton.
L’étanchéité entre la garage et la maison a déjà été réalisée.
Sur la garage se trouve maintenant une "folie noire" et à l’extérieur la tôle est posée tout autour.
Près de la maison et de la garage se trouve le drainage.
Du gravier doit être réparti plus tard sur la garage.

Nous avons souvent remarqué que, après la pluie, l’eau stagne toujours et ne s’écoule pas, elle disparaît seulement par évaporation.
L’eau stagne aussi du côté de la garage éloigné de la moitié de la maison (il n’y a pas de drainage ici).

Un collègue a dit qu’on pourrait verser une chape dessus et faire ensuite la pente vers le drainage.
Est-ce que cela fonctionne comme cela avec la chape? Ou y a-t-il des points négatifs (gel, etc.) à prendre en compte?

Auriez-vous peut-être une autre possibilité pour obtenir une pente ici?
Auriez-vous d’autres idées pour résoudre ce problème?

Merci

Cordialement
xdiver

Qui a mis le toit sur le garage ? Il doit à la fin aussi veiller professionnellement à ce que l'eau puisse s'écouler conformément aux [Vorgabe].

Mettre encore une fois de la chape dessus pourrait causer des problèmes de stabilité. Fais venir le constructeur de la garage et exige une réparation. La pente sur le toit doit être orientée vers le drain (tu peux vérifier avec un niveau à bulle).

Bonjour,

Nous avons souvent remarqué que, après une pluie, l'eau reste toujours stagnante et ne s'écoule pas, disparaissant seulement par évaporation. L'eau stagne aussi du côté du mur opposé à la moitié de la maison (il n'y a pas de drainage ici).

As-tu construit le garage toi-même en EL ou l'as-tu confié à un constructeur de gros œuvre ? Et qui a eu l'idée de faire une pente dirigée vers la maison ?

Un collègue disait qu'on pourrait couler une chape dessus et ensuite faire la pente vers le drain. Est-ce que cela fonctionne avec la chape ? Ou y a-t-il des contre-indications (gel, etc.) à prendre en compte ?

Le garage repose sur une structure portante ; il s'agit donc de savoir quelle est la capacité portante du mur existant. Ce n'est qu'une fois cela connu qu'on peut envisager une telle mesure.

Auriez-vous peut-être une autre possibilité pour créer une pente ici ?
Auriez-vous peut-être d'autres idées pour résoudre ce problème ?

La pente devrait être supérieure à 2 %.

Quoi qu'il en soit, cela ressemble à un bricolage et, de mon point de vue, il faut clarifier qui est responsable. Si tu as construit le garage en EL, tu dois te reprocher toi-même la situation et porter les coûts de la remise en état. S'il y a un contrat officiel pour la construction d'un garage en maçonnerie, il faut mettre la partie contractante en demeure par écrit et exiger sans délai la réparation du défaut.

Cordialement,
Expert en construction

Bonjour,
As-tu construit le garage en EL ou l’as-tu confié à un maçon ? Et qui a eu l’idée de faire une pente orientée vers la maison ?

Le garage a été construit par le maçon.
L’idée de placer le drainage à cet endroit vient de l’architecte. À ma demande pourquoi l’eau ne s’écoule pas ici, il n’a répondu que ce n’était pas si grave.
Des pierres dessus et ça ira.
Il pensait aussi qu’on pouvait déplacer le drainage, mais là où il n’y a pas de pente, l’eau ne coule pas non plus.

Le garage repose sur une étude de structure ; cela dépend donc de la capacité portante du mur existant. Ce n’est qu’une fois cela connu qu’on peut envisager une telle mesure.

La pente devrait être >2 %.

Je vais alors donner cela à l’architecte comme devoir.
Avez-vous un lien ou une réglementation que je pourrais lui présenter concernant la réalisation du toit de garage...

Est-ce que la chape peut influencer autant la structure ? À ma connaissance, le toit est conçu pour 85 kg/m². 5 cm ne devraient donc pas poser de problèmes structurels, ou ai-je tort ?

Dans tous les cas, cela ressemble à du bricolo et, de mon point de vue, il faut clarifier qui est responsable. Si tu as construit le garage en EL, tu dois te regarder dans la glace et prendre en charge les coûts de réparation. S’il y a un contrat régulier pour la construction d’un garage en maçonnerie, il faut mettre la responsabilité sur les épaules de l’entrepreneur et exiger par écrit la correction du défaut immédiatement.

Cordialement
xdiver