Sheva
05.01.2017 15:11:18
- #1
Bonjour à tous !
Notre maison à toit en pente en Basse-Saxe (Kfz 70) a été achevée à l'été 2013 et, en général, nous étions satisfaits de la construction.
La construction a été accompagnée par un expert qui a également réalisé le test Blower-Door avant la réception. Ce test a donné une valeur de 0,8 au taux de renouvellement d'air, mais des "fuites" ont été constatées au niveau des prises électriques, des raccords muraux, des fenêtres et des volets roulants, la plus importante dans la salle de bains.
En raison de la précision de notre expert, le maître d’ouvrage s’est senti personnellement attaqué et n’a d’abord rien fait, invoquant le système de ventilation. Des défauts tels que des raccords muraux éventuellement non idéaux ont certes été admis, mais le maître d’ouvrage ne les considère pas comme pertinents en raison du système de ventilation, car aucun dommage n’est à prévoir.
Nous serons avec l’expert chez l’avocat la semaine prochaine, car le maître d’ouvrage fait obstruction et ne commente ni ne répond à nos courriers.
Ma question est donc la suivante : si des défauts existent, mais qu’ils ne devraient avec une probabilité relativement élevée à aucun dommage en résulter à cause du système de ventilation, cela est-il généralement considéré de votre point de vue comme nécessitant une réparation ? Si je vends la maison, je devrai certainement signaler les défauts et accepter une dépréciation - un cas de demande de dommages-intérêts ?
Comme je l’ai dit, je serai chez l’avocat la semaine prochaine et je ne cherche pas un avis juridique de votre part, mais simplement un ressenti sur la façon dont vous voyez la question ou si vous avez déjà rencontré des problèmes similaires.
Merci beaucoup !
Notre maison à toit en pente en Basse-Saxe (Kfz 70) a été achevée à l'été 2013 et, en général, nous étions satisfaits de la construction.
La construction a été accompagnée par un expert qui a également réalisé le test Blower-Door avant la réception. Ce test a donné une valeur de 0,8 au taux de renouvellement d'air, mais des "fuites" ont été constatées au niveau des prises électriques, des raccords muraux, des fenêtres et des volets roulants, la plus importante dans la salle de bains.
En raison de la précision de notre expert, le maître d’ouvrage s’est senti personnellement attaqué et n’a d’abord rien fait, invoquant le système de ventilation. Des défauts tels que des raccords muraux éventuellement non idéaux ont certes été admis, mais le maître d’ouvrage ne les considère pas comme pertinents en raison du système de ventilation, car aucun dommage n’est à prévoir.
Nous serons avec l’expert chez l’avocat la semaine prochaine, car le maître d’ouvrage fait obstruction et ne commente ni ne répond à nos courriers.
Ma question est donc la suivante : si des défauts existent, mais qu’ils ne devraient avec une probabilité relativement élevée à aucun dommage en résulter à cause du système de ventilation, cela est-il généralement considéré de votre point de vue comme nécessitant une réparation ? Si je vends la maison, je devrai certainement signaler les défauts et accepter une dépréciation - un cas de demande de dommages-intérêts ?
Comme je l’ai dit, je serai chez l’avocat la semaine prochaine et je ne cherche pas un avis juridique de votre part, mais simplement un ressenti sur la façon dont vous voyez la question ou si vous avez déjà rencontré des problèmes similaires.
Merci beaucoup !