Utiliser le financement de la construction également pour le mobilier ?

Bonjour,

comme les choses deviennent de plus en plus concrètes, je me pose la question de savoir combien de mes capitaux propres je dois investir dans le financement de la construction.
Ensuite, la question se pose : lorsque la maison sera livrée clé en main et que j'aurai investi la totalité de mes capitaux propres, comment vais-je acheter la cuisine, le stratifié / la moquette / les meubles du salon ?

Donc la question :

Est-il judicieux de garder 5000 à 10000 euros des capitaux propres pour ce genre de cas ?
Ou vaut-il mieux investir tous les capitaux propres dans le financement de la construction et ensuite financer l’équipement avec le prêt ?

Pour les sols, je me fais le moins de souci, ils font en fait partie de la maison et sont donc financables en conséquence, mais la cuisine, les meubles, etc. ?

La cuisine etc. peut également être incluse dans le financement.

En fin de compte, peu importe ce que vous y incluez. La somme devra de toute façon suffire à la fin. 5000-10000€ est toutefois un peu faible pour la cuisine, le stratifié, la moquette, les meubles de salon.

Pour les objets déplaçables, cela pourrait être un peu plus problématique que pour des choses comme une cuisine intégrée qui représente pour le prêteur une garantie et une valeur ajoutée en cas de vente aux enchères éventuelle.

Pensez plutôt à prévoir une marge de 10.000-20.000€. Elle part plus vite qu’on ne le pense - même avec une bonne planification.

Merci pour l'information.
Que se passerait-il en fait avec les fonds de financement qui ne sont pas utilisés ? Supposons que 320 000 euros soient financés mais que seulement 305 000 eur ont été consommés.

Ça dépend de la banque,
cela figure éventuellement dans les conditions de crédit. Comme pour le refinancement, ce n’est généralement pas très avantageux. Il vaut mieux prévoir les parts de crédit pour des postes planifiables et réalisables et constituer la marge de sécurité via des fonds propres.
La plupart des crédits ne peuvent de toute façon être appelés qu’après facturation.

De nombreuses banques et caisses d'épargne laissent revenir gratuitement environ 10 % de la somme initiale. Au-delà, une commission de traitement de quelques centaines d'euros est due une seule fois pour le non-retrait. Votre conseiller bancaire / courtier en financement vous en a certainement également informé lors du conseil.

Nous avons également emprunté un peu plus que le crédit prévu pour ce cas et avons bien gewirtschaftet, de sorte qu'à la fin cela a également été équilibré, les banques nous ont transféré les montants restants sans problème.