Villa urbaine 11,31x10,21 - 173 m²

Nous avons encore eu des rendez-vous avec le planificateur GÜ et le conducteur de travaux GÜ et l’avis était plutôt en faveur d’un espace buanderie / espace de rangement insuffisant. Nous avons envisagé d’ajouter une cave ou d’agrandir un peu la maison. La préférence va plutôt vers une maison plus grande et voici maintenant la planification sommaire actuelle. En raison du plan d’occupation des sols, nous sommes obligés d’avoir une faîtière avec une longueur minimale, de sorte qu’un toit en croupe à 25°/32° sera posé dessus. Le tout sera réalisé en construction simple à fermes apparentes et servira de rangement supplémentaire non isolé avec un escalier escamotable au sol. L’escalier est en béton et sera fermé côté buanderie (au-dessus de l’escalier). L’espace en-dessous est entièrement utilisable comme espace de rangement (hauteur du palier en haut environ 2,21 m, donc en-dessous environ plus de 2 m de hauteur sous plafond). Concernant la technique, si cela vous intéresse, il y aura une pompe à chaleur géothermique + un ballon sanitaire adjacent + une ventilation contrôlée des pièces de vie + une isolation pour atteindre le niveau Kfw55. Machine à laver/sèche-linge dans la buanderie; étendoir à linge dans la chambre d’amis si besoin. La poussette devrait aussi pouvoir trouver place en cas de besoin dans la buanderie. Garage ou carport (emplacement : à côté de la buanderie/espace de vie) encore incertain (ou simplement une place de stationnement).





Les fenêtres de la chambre et de la salle de bains à l’étage sont plutôt prévues comme des bandes de lumière. Nous ne sommes pas encore sûrs s’il y aura une fenêtre dans le dressing ou non. Toutes les fenêtres côté sud sont des fenêtres allant du sol au plafond.

Le terrain est un terrain d’angle dans une zone à circulation apaisée (zone de rencontre ; pas de transit). Le côté entrée (nord) ainsi que le bureau/cuisine/espace repas (est) sont des côtés donnant sur la rue. Au sud il y a 11 m jusqu’à la limite du terrain. Sur les limites du terrain, il y a une zone plantée de 2 m des deux côtés (donc de 9 m à 13 m à partir du côté sud), ensuite (probablement) un jardin voisin. À l’ouest, il y a environ 9 mètres jusqu’à la limite du terrain. Il n’y a pas de zone plantée, donc théoriquement le garage du voisin pourrait se trouver là (ou plutôt de l’autre côté). Sur ces 9 mètres, nous pouvons alors, au besoin, aussi aménager notre garage/carport (plan d’occupation : garage/carport derrière la ligne de construction de la maison).

Toit anthracite (béton + revêtement) avec débord de toit de 40 cm plus gouttière en titane zinc, fenêtres/porte/porte d’entrée latérale anthracite peut-être une nuance plus claire tirant sur le gris, façade « beige moderne », donc très clair mais officiellement pas blanc. Appuis de fenêtre aluminium anodisé, porte de terrasse/seuil d’entrée granit Crystal Padang. Enduit de socle/protection anti-projection. Partout volets roulants électriques, pas de stores vénitiens à lamelles.

Il y aura probablement une trémie à linge sale si elle s’insère dans le plan. L’escalier aura des spots latéraux. La porte a un panneau latéral, il est aussi prévu dans le plan.

Vos avis sur le plan sont les bienvenus. :)

N’avons-nous pas déjà discuté du plan ? Je n’aime pas particulièrement ce type de maison - peut-être que j’en ai tout simplement vu trop ;) Le chemin de la cuisine vers la buanderie est assez long, je trouve que le placard à l’entrée est mal placé, trop à l’intérieur de la maison. Je n’aime pas le salon - le canapé est trop orienté vers la télévision. Sinon, ce serait bien.

Le canapé dans l'autre sens et il n'y a pas d'espace pour le meuble bas. Mais nous allons probablement prévoir des prises/prises TV des deux côtés ou sur les trois côtés.

Que veux-tu dire par "ce type de maison" ?

Concernant le vestiaire : les chaussures trouveraient probablement leur place entre la porte des toilettes et la porte de la buanderie. On pourrait bien sûr aussi y aménager tout le vestiaire... hmm....

Carré, à deux étages. Je trouve juste que carré est difficile.
Je ferais ça au moins de manière à ce que le mur télé soit à gauche du plan - je me demanderais si on prévoit tout partout... 8 prises, LAN et antenne coûtent rapidement environ 400 €. En alternative - pourquoi pas aussi simplement un élément de fenêtre à gauche du plan ? (ce qui conviendrait aussi à l’étage)
Je ne ferais pas de garde-robe au centre de la maison - on apporte déjà pas mal de saleté, et si tu as des enfants, c’est cinq fois plus et tout le temps. Personne ne se déchausse devant la porte de toute façon (du moins pas chez nous).

Je trouve les fenêtres du sol au plafond juste derrière un canapé vraiment inacceptable.
C'est pourquoi je réfléchirais déjà à faire le mur TV à gauche du plan et le canapé en tant que séparateur de pièce.
Cela sépare aussi un peu mieux de la salle à manger.

Sinon - ça va. Parfois étroit et sombre, mais il faut aussi faire des compromis.

Dans le BEF, à ta place, je n'essaierais même plus. Il ne sortira rien de sensé. Tu es trop une cible facile pour les détracteurs de la villa urbaine DIY.

Les fenêtres du sol derrière le canapé sont aussi un compromis, en partie bien sûr dues à la symétrie extérieure. D’un autre côté, je ne peux pas imaginer avoir un espace "vide" et la salle à manger derrière moi lorsque je suis sur le canapé ? Une autre idée serait encore de poser une petite fenêtre (1 mètre, 1 vantail) à gauche et à droite et un très grand élément de fenêtre au centre.