Dépasser la limite latérale de construction de 3 m ? Garage / abri voiture

Bonjour,

je dois vous poser une question importante.
Nous aurions la possibilité d’acquérir un terrain à un prix avantageux.
Ce terrain est cependant très étroit.

Cela signifie que le terrain mesure à l’avant environ 16 mètres de large.

Dans ce cas, une distance de construction latérale de 3 mètres doit être respectée.

Cette règle s’applique-t-elle uniquement à la maison principale et puis-je construire un garage ou un carport ou cela n’est-il pas autorisé non plus ?

Merci pour votre aide !!!

Salut Pohnsa !!
Je ne peux pas vraiment t'aider, mais je peux peut-être te donner un conseil.
Le mieux est de te renseigner auprès du service urbanisme de la commune, là tu peux sûrement poser des questions.

Cordialement.

Merci pour la réponse rapide. Je pensais juste qu'il n'y avait pas de différences au niveau national, mais je me suis apparemment trompé. Sinon, la distance de construction prescrite n'est que de 2,5 m et pour ce terrain déjà 3 m ! Mais si on ne peut pas non plus y construire un garage ou un carport, alors c'est vraiment mal parti.

Salut !!
Voudrais-tu en fait construire une nouvelle maison ou est-ce qu'il y en a déjà une dessus.
Cordialement.

Bonjour Pohnsa,

en règle générale, la distance minimale à respecter par rapport au voisin parallèle à la limite est de 3,00 m.
Celle-ci peut, dans certaines circonstances, être réduite avec le consentement du voisin (inscription d’une servitude de construction), si le voisin est disposé à respecter une distance correspondante plus grande.
Il est éventuellement aussi possible de construire jusqu’à la limite, mais le voisin doit également être d’accord. Là aussi, l’inscription d’une servitude ainsi que l’accord de la commune/surveillance des constructions sont nécessaires.
Dans les deux cas, il faut cependant s’adresser auparavant au service d’urbanisme local.

Les dépendances (garages, carports, abris, etc.) peuvent en règle générale être construites jusqu’à la limite avec une hauteur maximale de 3,00 m.
La dimension autorisée (longueur de la construction en limite, surface bâtie, etc.) est cependant réglementée différemment selon les Länder et leurs lois sur la construction.
Il faut absolument se renseigner auprès du service d’urbanisme local, car je ne sais pas dans quel Land tu habites ou souhaites construire.

J’espère t’avoir un peu aidé avec cela.

Oui, cela m'a beaucoup aidé.
Comme le terrain est très étroit à l'avant et que le bureau des constructions souhaite également une largeur correspondante de la maison, ce qui ne serait pas un problème en soi, nous ne pourrions plus opter pour un garage que nous souhaiterions construire seuls par la suite.

Nous habitons à Dresde, donc en Saxe. La distance frontière est de 3 m.
Si cette distance peut être réduite pour un garage, à condition que la hauteur ne dépasse pas 3 m, cela ne devrait pas poser de problème.

Cependant, je vais me renseigner à nouveau au préalable.