Plan d'aménagement flou E+D ou II

Ce que je ne comprends pas, c'est comment doit être interprétée la hauteur du mur pignon de 0,5 mètre pour le chiffre romain « II ».

II signifie selon moi un rez-de-chaussée plus un étage sans combles aménagés, c’est-à-dire que la hauteur du mur intermédiaire (Kniestock) serait au-dessus du 2e étage. Cela peut-il vraiment être ce qui est voulu ? Je joins quelques images d'exemple.

Ce serait alors le type de construction B dans l'image ci-dessous. Dans le plan d'aménagement, il est seulement indiqué II avec un Kniestock jusqu’à 0,5 mètre.

Les autres parcelles sont indiquées avec RDC + combles aménagés avec un Kniestock jusqu’à 1,0 mètre. Ce serait dans l'exemple le type de construction A. Ai-je raison dans mes explications ?

Oui, c’est merveilleusement illustré. Römisch II signifie que tu peux construire deux étages complets. Dans ce cas, tu ne peux mettre qu’un toit très plat sur ton plan d’aménagement, de sorte qu’il y ait peu ou pas de surface habitable dans les combles. Ta maison de rêve correspond au type de construction B. Lorsque les terrains sont attribués aux types de construction, tu devrais en choisir un de ce type.

Ce que je ne comprends pas, c’est comment on doit comprendre avec le romain « II » le mur pignon avec 0,5 mètre.

Tu as toujours un mur pignon, dans le cas de II il se trouve alors dans le grenier. C’est pourquoi il ne doit pas dépasser 50 cm.
C’est un comble en pointe où tu peux encore tenir debout et déposer des choses, mais il ne doit probablement plus servir d’espace habitable.

Là, tu peux aussi créer des logements si tu le souhaites. Nous avons 30 degrés et le seuil se trouve directement sur le plafond intermédiaire. Il y a pas mal de place, il faudrait juste garder la structure du sol basse. Un peu plus haut encore et tu peux certainement aménager des chambres d’enfants. Et il y a aussi des lucarnes, au cas où on voudrait maximiser le plan d’urbanisme.

Regarde sous définition étage complet : cela concerne aussi les caves et sous-sols, pas seulement les étages au sens de « Stadtvillen ».