Deux hangars avec permis de construire de 1948

Salut à tous,

nous avons acheté un grand terrain. Sur ce terrain se trouve une vieille maison, qui doit être démolie et reconstruite. Il y a aussi 2 grandes remises derrière la ligne §34/§35 avec des permis de construire datant de 1948.

Est-ce que ces remises peuvent être démolies et reconstruites ?

Cordialement, Barossi

Qui est censé le savoir ? Demandez au service du bâtiment, tout le reste n’est que conjecture !

Ou dans le règlement d'urbanisme de ton État fédéré. ;)

En principe, la construction neuve implique aussi un nouveau droit de la construction, c’est-à-dire que l’on ne peut pas argumenter, après la démolition des hangars, qu’il existait en 1948 un permis de construire pour des hangars qui n’existent plus parce qu’on les a démolis. Si on démolit les hangars, il faut obtenir une nouvelle autorisation, comme s’ils n’avaient jamais existé.

Donc, d’abord les laisser en place et demander à l’administration de la construction comment elle considère la question d’une nouvelle construction. Je serais extrêmement sceptique, donc s’il devait y avoir des assurances pour une nouvelle construction, tout faire consigner par écrit et d’abord déposer le permis de construire pour les nouveaux hangars et le faire approuver avant de démolir.

Cordialement
Dirk Grafe

En principe, pour une nouvelle construction, un nouveau droit de construire s’applique également, c’est-à-dire que l’on ne peut pas argumenter, après la démolition des remises, qu’il existait en 1948 un permis de construire pour des remises qui n’existent plus parce qu’on les a démolies. Si l’on démolit les remises, il faut une nouvelle autorisation, comme si elles n’avaient jamais existé.

Donc d’abord les laisser en place et demander au bureau des constructions comment ils envisagent la question d’une nouvelle construction. Je serais extrêmement sceptique, donc si des accords pour une nouvelle construction devaient exister, tout consigner par écrit et d’abord déposer la demande de permis de construire pour les nouvelles remises et la faire approuver avant de démolir.

Cordialement
Dirk Grafe

Bonjour Dirk,

merci beaucoup pour ta réponse. Le bureau des constructions m’a aussi dit quelque chose de ce genre. Mais que peut-on faire avec l’ancienne remise ? La restaurer ? Un nouveau toit ? De nouvelles portes et fenêtres ? Monter un mur en parement devant ? À partir de quand faut-il faire appel au bureau des constructions ?

Cordialement Barossi

Toutes des décisions au cas par cas. ;) Un simple changement d'utilisation peut déjà te causer de gros soucis, surtout si cela ne correspond pas à la demande de permis de construire initiale ou à l'autorisation.

Ce que tu as le droit de réparer ou de modifier, un architecte pourra sûrement te l'expliquer — si tu demandes à la mairie, tu n'obtiendras bien sûr que des réponses juridiquement contraignantes... si elles vont dans ton sens dépend aussi de ce que tu envisages de faire avec les cabanons ! :)

Cordialement
Dirk Grafe