Fournisseur clé en main - Première orientation

Cher forum,
je lis ici depuis un certain temps, j’ai déjà fait quelques commentaires et j’aurais maintenant une question sur notre approche de base et j’espère votre aide.

1. Le terrain est acheté, nous voulons construire une maison individuelle d’environ 190 m².
2. Nous pensions que le passage chez l’architecte serait la première étape, cela s’est mal passé chez nous, la relation est cassée, les avant-projets sont inutilisables pour nous.
3. Après cette mauvaise expérience, nous ne sommes pas allés chez un autre architecte – à la place, j’ai commencé à me renseigner, entre autres dans ce forum, sur la façon dont les autres font.
4. Nous avons sélectionné trois fournisseurs régionaux clé en main (massif et bois) dont les informations et le contact téléphonique nous avaient convaincus.
5. Nous avons maintenant eu un rendez-vous avec chacun des trois – toujours le même schéma. Je demande si je dois chercher un architecte. Ils disent non – ils demandent ce qu’on imagine et ensuite ils veulent développer un projet avec leur architecte et faire une offre.

Maintenant ma question :
Je trouve « bizarre » que plusieurs entreprises développent un projet d’architecte propre et fassent déjà ce travail après une seule prise de contact sans être sûres d’avoir la commande. Est-ce habituel ? J’ai demandé exprès si je dois payer cela, mais c’est inclus si je passe la commande de construction.
Qu’est-ce qui peut mal tourner ? Vais-je être poussé à attribuer le marché ensuite ? Veulent-ils quand même être payés pour la prestation de planification si je pars ?
Comment faites-vous – je n’ai pas besoin qu’un nouveau projet soit élaboré à chaque prise de contact…
Ou est-ce simplement habituel…

Merci et cordialement
Gerddieter

Ce que tu reçois est présenté de manière très individuelle et provient néanmoins généralement d’un même tiroir. Ne te laisse pas endormir par cela. Un projet d’architecte vraiment fait pour toi coûte de l’argent.

Tout d'abord, tu devrais nous parler un peu de toi. Fais de ce fil ton fil de présentation et remplis-y le questionnaire que tu trouveras épinglé en haut de la rubrique des plans. Ensuite, raconte-nous ton terrain (plan d’aménagement, extrait du cadastre / vue aérienne / photos), car sans une idée claire du terrain, il est impossible d’évaluer de manière qualifiée dans quelle mesure un architecte indépendant serait nécessaire pour gérer ces conditions cadres. Ceux que l’on appelle gentiment ici les « petits serviteurs des plans » et qui se contentent de dossiers de demande de permis de construire minimalistes suffisent précisément lorsque toi, ton terrain ET ton plan d’aménagement ne présentent pas d’exigences particulières. En me basant audacieusement sur ton prénom (?), je suppose que tu pourrais avoir déjà quelques années de plus que moi et posséder ainsi une certaine expérience de vie en matière d’habitat. Quels sont tes motifs de construction, et surtout : qu’est-ce qu’on t’a demandé jusqu’à présent, avant qu’on te dise que l’on avait déjà des solutions en tête ?

Tu pourras seulement consulter d’éventuelles ébauches, mais pas les copier ni les emporter. Cela ne sera possible qu’après signature.

Tu ne pourras que consulter d’éventuelles esquisses, mais pas les copier ni les emporter. Cela ne sera possible qu’après signature.

Eh bien, pas forcément. Nous avons pu emporter les plans, même si nous avons finalement décidé de ne pas choisir cette entreprise.
Comme cela a déjà été écrit plus haut, les plans viennent généralement tous du même tiroir.

Il n’y a donc pas autant de travail derrière qu’on pourrait le penser. Surtout, on ne reçoit pas tout de suite un plan final à soumettre, mais seulement des esquisses approximatives.

Vous pourrez seulement consulter les éventuels projets, mais pas les copier ni les emporter. Cela ne sera possible qu'après signature.

Ce n’est pas vrai de manière générale.
Nous avons demandé des offres à 2 « fournisseurs clés en main » régionaux (1 bois, 1 massif). Pour les deux, les projets étaient gratuits, nous les avons même reçus par e-mail et avons pu faire gratuitement une modification chacun. D’autres modifications ou projets alternatifs auraient alors été payants. Sur la base des projets, des offres ont ensuite été calculées.