Maison clé en main. Terrain gratuit

Dans son calcul, il manque pas mal de choses.

Mais tant qu'il ne lit pas et n'assimile pas ce qui est dit dans ce [Thead] et dans tout le forum à propos des coûts de construction/coûts annexes de construction - qu'il ajoute dans son euphorie rapidement 40 m² de plus à un prix au m² cher(!), parce que le prix du catalogue est pour lui le prix final (nous sommes tous si bêtes, et tous les travaux comme par exemple le [Bodengutachten], le [Baugenehmigung], les travaux de terrassement, etc. sont gratuits) - il continuera longtemps à rêver de sa petite maison sans pouvoir la réaliser.

J'espère que cela restera un rêve et qu'on ne commencera pas une réalisation sans espoir et finalement ruineuse.

Peu importe une estimation optimiste des coûts :

Lorsqu'il ne reste plus qu'une seule parcelle dans une zone de construction, cela peut notamment être dû aux exigences propres à cette parcelle.

Autrement dit, les terrains faciles à bâtir dans les meilleurs emplacements sont depuis longtemps partis.
Pour le reste, un planificateur doit vraiment réfléchir à la manière dont mode de vie et terrain s'harmonisent. (Ce qui peut toutefois conduire à des solutions très convaincantes.)
Cela signifie aussi que la probabilité d'obtenir une construction convaincante avec la maison catalogue Lieblos 136 diminue.

WD

... et la solution sur mesure devient généralement encore un peu plus chère.

Combien de fonds propres apportez-vous ?
Il est vraiment difficile d'intégrer une nouvelle voiture, une cuisine et les frais de notaire dans un crédit immobilier. Mais obtenir tout cela auprès du [LRA] avec des règles de subvention strictes devient impossible.
Lis les exigences du [LRA]. Il est aussi indiqué quelle taille ta maison peut avoir,...
En plus des coûts embellis, le financement devient intéressant. Notre modèle local a (malheureusement) une exigence de 20% de fonds propres par rapport à la valeur d'hypothèque de la maison. En réalité, tu as très vite besoin de 30 à 40 % de fonds propres. Les 65 % restants peuvent ensuite être répartis entre les banques.
« Vollerschlossen » signifie que la « Äußere Erschließung » est terminée. Tu n'as plus rien à payer pour la rue. Pour ton raccordement électrique à la maison, l'assainissement et l'eau, il te faut quand même 10 000 €.

J’ai déplacé ton thread dans le forum modéré

car il traite trop spécifiquement d’un certain fournisseur de maisons.

Salutations Yvonne