Arbre dans la fenêtre de construction, faire tourner la maison

Je suis en train de déposer une demande préalable de construction, et j’ai maintenant un problème avec la zone de construction. En raison de deux arbres qui se trouvent de manière très défavorable sur mon terrain et pour lesquels je n’obtiens malheureusement pas d’autorisation d’abattage de la ville de Hambourg, bien qu’au moins un arbre se trouve dans la zone de construction, j’ai l’intention, au lieu de la zone de construction de 12 x 23 m que je ne peux pas utiliser (moins les distances par rapport aux limites, soit 12 x 17 m), de tourner la maison et de construire une maison de 12 m de profondeur x 15 m de largeur, c’est-à-dire que je serais de 3 m hors de la zone de construction d’un côté. Le terrain a une superficie de 23 m de largeur x 32 m de profondeur. Quelqu’un sait-il si je dois obtenir une autorisation des voisins (des quatre voisins ? car terrain en forme de queue de poêle) et, si oui, quelqu’un aurait-il une idée de formulation ? Merci pour vos réponses Buddy

Bonjour buddy,

en principe c’est possible, mais c’est une tâche pour AR/arpenteur. Je peux te mettre en contact avec un collègue à Hambourg, qui peut - avec les plans correspondants - généralement aussi en 5-10 minutes t’expliquer si ton idée est réalisable de manière sensée ou non, et quels coûts supplémentaires en résultent.

Cordialement
Dirk Grafe

Salut,
une limite de construction a quand même un certain sens. C’est donc probablement possible uniquement par une dérogation qui doit t’être accordée. 3 mètres en dehors de la zone constructible, c’est déjà quelque chose... qu’en est-il de l’orientation de faîtage imposée ?

Cordialement

Non, une direction de faîtage n'est pas imposée. Le principal problème concerne deux arbres pour lesquels il existe une sorte de protocole d'arbre qui indique dans quel bon état se trouvent les arbres, sinon tout cela ne poserait aucun problème. Je suis aussi prêt à effectuer une replantation de remplacement ou un paiement. Mais l'office de la protection de la nature ne veut pas négocier, bien qu'à la limite de mon terrain se trouvent encore 13!! arbres provenant du voisinage. J'ai un architecte, mais j'essaie aussi de faire quelque chose moi-même.

S'il y a déjà un AR impliqué, il devrait veiller à ce que la demande de permis de construire soit formulée de manière judicieuse. Ce n'est pas sorcier, mais il n'a pas non plus de sens d'investir du travail dans des demandes de permis de construire qui seront de toute façon refusées.

Cordialement
Dirk Grafe