Cession / transfert d'un terrain aux frères et sœurs

Bonjour ,

merci pour ta réponse.

Il me semble donc plus logique de procéder dans un autre ordre ici, qu’en penses-tu @Escroda ?

Quelle autre méthode voulais-tu dire ?

Nous avons déjà obtenu une demande de renseignement préalable en matière de construction. Cependant, nous devrions peut-être la soumettre à nouveau et demander une déclaration/autorisation écrite afin d’éviter d’éventuels problèmes APRÈS la division. (Note de )

Quelle autre approche voulais-tu dire ?

d'abord diviser les deux, puis les fusionner autrement, avant qu'il n'y ait le moindre transfert de propriété.

que dit @Escroda ?

Il dit que cela n’a pas d’importance si les deux terrains appartiennent au même propriétaire. Il s’étonne cependant que la fusion doive être accompagnée par un notaire. Cela ne serait pas nécessaire en Rhénanie-du-Nord-Westphalie, à moins qu’il y ait des inscriptions inhabituelles au registre foncier. Mais comme en Bavière il n’y a pas d’ÖbVIs qui pourraient certifier, la surprise reste mesurée.
Je pense que l’administration bavaroise de la topographie a préféré la procédure proposée pour des raisons de procédure, car cela évite la création de "parcelles intermédiaires" éphémères.

Merci beaucoup pour vos réponses expertes et vos conseils que vous me donnez en chemin ! *Dankbarkeit*

Il est intéressant de voir que les procédures varient entre les différents Länder. Il n’y a aucune inscription ni charge sur l’un des terrains. Le notaire facture probablement 200 euros pour la fusion. Ensuite viennent les coûts de la nouvelle mesure et du transfert ultérieur du terrain.

Un rendez-vous chez le notaire aura lieu fin octobre, au cours duquel mes parents feront fusionner leurs deux terrains (Verschmelzung der Grundstücke).

Amicalement depuis l’appartement en location.

Birdie