Cession / transfert d'un terrain aux frères et sœurs

tu as quand même des informations privilégiées ?!?

@Escroda tu as des informations privilégiées ?!?

Non. Je me suis simplement déjà beaucoup occupé l’année dernière du terrain et des questions posées par la personne qui a lancé le sujet.
https://www.hausbau-forum.de/threads/ueberlassung-von-Grundstück-innerhalb-der-familie.31145
https://www.hausbau-forum.de/threads/grundstuecksplanung-von-efh-mit-doppelgarage.30259
Un troisième fil a apparemment été supprimé.
Malheureusement, moi ainsi que de nombreuses autres remarques avons été complètement ignorés.
Il semble toujours qu’il n’est pas clair au sein de la famille combien quel enfant doit recevoir quand. Et tant que cela n’est pas clair, il est inutile de parler d’optimisation fiscale et de recommander des architectes.

... j'admire ta mémoire concernant ce genre de choses et je suis en train de m'énerver que l'on accepte ici des conseils alors que reprend toujours les sujets depuis le début et ne mentionne pas du tout, ne tient pas compte, etc. des recommandations précédentes.

Mes parents possèdent deux terrains, qui sont situés directement côte à côte. Cependant, pris individuellement, ils sont trop étroits pour y construire chacun une maison. Si les deux terrains étaient réunis de manière à pouvoir construire au-delà de la limite des parcelles, il serait possible de bâtir en première et deuxième rangée (l’une derrière l’autre).

C’est-à-dire qu’ils sont actuellement tous deux non bâtis. Si je comprends bien, vous préféreriez les diviser en largeur plutôt qu’en longueur. Il pourrait être judicieux de les diviser tous les deux d’abord, puis de les fusionner différemment, avant même qu’il y ait des transferts de propriété.
Mais je suis d’accord pour dire que la communication dans une discussion ne devrait pas être à sens unique.

Bonjour à tous,

je tiens à remercier chacun d'entre vous pour vos messages, critiques et suggestions !
Vraiment super !!

Vous préféreriez donc clarifier les choses au préalable et assumer les coûts supplémentaires d’une première fusion anticipée et d'une nouvelle répartition directe par des bornes repositionnées, afin d'avoir plus tard sécurité/clarité ?
Une fois cela fait, on ne me transférerait qu'un seul terrain à mon nom.

Quel est le taux pour les droits de donation et de succession ?


Oui, les terrains ne sont actuellement pas construits et j’aurais préféré y construire une maison jumelée décalée !
Malheureusement, aucun de mes frères ne suit, car chacun préfère une maison individuelle.


Merci beaucoup d’avoir détaillé mes contributions précédentes.
Ce n’était pas nécessaire, car je ne suis pas du genre à chercher des "likes" ou à ennuyer les membres avec mes problèmes.

Pour moi, c’est simplement une question d’argent très important !
Je dois tout gérer seul, je souhaite donc me prémunir un peu et ne pas prendre de décision hâtive concernant les terrains.
Et il y a des choses dans la vie qui peuvent changer. Ou ta vie se déroule-t-elle sans accroc ? Alors j’aimerais bien échanger !

Désolé de ne pas pouvoir / vouloir construire une maison du jour au lendemain.
Le bout de terre appartenant à mes parents doit être bien utilisé, c’est mon avis !

Et aussi désolé d’avoir créé un deuxième/troisième post dans ce forum à cause des modifications permanentes.

Au fait… Un forum vit grâce aux contributions, non ?


Je ne souhaite pas non plus lancer de discussions. Merci beaucoup !

Cordialement !

Votre Birdie

Quel est le taux pour la taxe sur les donations et les successions ?

Demander à Google, il existe aussi de beaux calculateurs en ligne qui vous donnent un montant précis.

Vous préfèreriez donc clarifier les choses à l’avance et supporter les coûts supplémentaires liés à une première fusion préalable et à une nouvelle répartition directe avec des bornes repositionnées, afin d’avoir plus tard une sécurité/clarté ?

Oui, bien sûr, tout clarifier maintenant puis procéder. Et il faut DÉCIDER MAINTENANT comment et où les maisons doivent être situées.

Pourquoi pas comme la de d’il y a plus d’un an ?

Oui, les terrains ne sont actuellement pas bâtis et je préférais y construire une maison jumelée décalée !
Malheureusement, aucun de mes frères n’est d’accord car chacun préfère une maison individuelle.

Si les frères bloquent déjà maintenant, il est clair que vous avez besoin d’une solution finale qu’on ne pourra plus remettre en cause par la suite. Pas de bêtises avec des donations, des fusions et des partages ultérieurs, des constructions en longueur arrière, etc. Décider MAINTENANT, demander à la mairie si c’est autorisé, puis faire valider chez le notaire et aux autres instances.

Donc encore une fois, qu’en est-il de la proposition ci-dessus d’Escroda ?