Les corps de métier ne fournissent pas de réparation des défauts chez le promoteur immobilier

Situation suivante : Nous construisons avec un promoteur immobilier, appelons-le pour simplifier Röhrich.

Ce dernier a engagé une entreprise locale spécialisée pour les travaux électriques sur le chantier, appelons-la Habicht.

Le promoteur permet au client une liberté totale dans la planification électrique, on peut placer chaque interrupteur/prise où l’on veut, contre un supplément de prix bien sûr.

Nous avons reçu il y a quelques semaines une lettre de la société Röhrich indiquant que les corps de métier sont en grande partie terminés et que nous pouvons commencer nos propres travaux à partir de la mi-juin, tels que la décoration des sols et des murs dans la maison.

Cependant, la société Habicht ne progresse pas dans la correction des défauts dans l’installation électrique, et tant que cela ne sera pas réglé, nous ne pourrons pas commencer nos travaux.

Jusqu’à présent, nous avions des prises installées avant l’installation de la cloison sèche et qui gênent celle-ci, il faut donc les modifier, il manque des prises, des câbles haute tension sont posés à l’endroit où il y a le perçage principal et bien d’autres choses encore.

Le conducteur de travaux est informé et nous repousse chaque semaine en nous assurant que ce sera fait dans les prochains jours. La société Habicht est également sur place, mais ils ne travaillent qu’à un seul endroit (et parfois pas correctement) et laissent le reste de côté.

Existe-t-il une base légale pour que le client puisse agir dans cette situation ? Pour les modifications demandées, nous avons déjà versé l’intégralité du montant à l’électricien en avance, nous ne pouvons donc malheureusement plus refuser de payer.

Réclamation formelle de défaut avec fixation correcte du délai !

Sûr que c’est le promoteur immobilier ? Car dans ce cas, il y a un délai de paiement et une date de réception. Au plus tard à partir de ce moment-là, vous avez les rênes en main.

C’est exactement cela, la réception officielle n’aura lieu qu’en automne. Le promoteur permet cependant déjà que des travaux en régie soient effectués.

Le promoteur t'a-t-il construit la maison sur ton terrain ou as-tu acheté le terrain à ses côtés ?

C’est justement ça le problème, la réception officielle n’aura lieu qu’à l’automne. Le promoteur permet cependant déjà que des travaux en autoconstruction soient réalisés.

Classique dilemme avec l’autoconstruction ! Je l’ai directement abordé ?!