Coût total villa urbaine KFW 70 2 étages complets 155 m² + sous-sol

Bonjour à tous,

nous aussi (ma copine et moi) nous nous posons la question du coût total que notre "maison de rêve" devrait/peut avoir.

Nous avons reçu des offres de 2 entrepreneurs généraux locaux (région Trèves (Rhénanie-Palatinat)) pour la réalisation clé en main, dans une fourchette de 310 000 EUR environ, auxquelles viendraient s'ajouter quelques coûts comme les raccordements (env. 5 000), les souhaits particuliers (env. 10 000 EUR) (certains comme les volets roulants électriques, la hauteur sous plafond au rez-de-chaussée 2,78 m sont déjà inclus) + les aménagements extérieurs (10 000 EUR). Cela fait au total environ 335 000 EUR.

Notre problème est maintenant que nous ne sommes pas complètement convaincus par la description des prestations, même pour ces offres qui ne sont pas vraiment bon marché. Dans les deux cas, la hauteur libre du gros œuvre au sous-sol serait seulement de 2,20 ou 2,25 m. L’équipement de la salle de bain est assez sommaire et la qualité globale des finitions plutôt moyenne.

Nous possédons déjà un terrain de 648 m², d’où la question aux experts ici : quelles coûts devons-nous prévoir pour pouvoir construire vraiment avec une qualité correcte à bonne ? Et que pensez-vous des offres décrites ? Plutôt peu de prestations pour la qualité décrite ou encore dans la fourchette « normale » ?

J’attends vos réponses avec impatience...

Bien à vous
Indy

Je ne vois aucune présentation de l’offre
Pour cela, il faut la description des prestations de construction pour pouvoir juger quoi que ce soit.
Malheureusement, on ne peut pas non plus reconnaître les plans, mais lis un peu ici... il y a beaucoup d’informations sur le coût maximal autorisé par m² de surface habitable.
De plus, il faut prendre en compte non seulement les raccordements aux réseaux, mais aussi les autres coûts annexes de construction. Ces derniers apparaissent-ils déjà dans les coûts totaux de manière forfaitaire ou estimée ?
Et que signifie : traitement plutôt moyen ? Combien de techniques sont intégrées ? ... une maison passive coûte en effet plus qu’une maison Kfw70.
Ta question est un peu ambiguë.

Désolé pour les petits plans, c'est affiché complètement différemment sur mon ordinateur portable. On verra comment je vais m'en sortir. Je voulais encore envoyer la description des travaux. Mais je dois d'abord la scanner au travail lundi. (Donc, l'offre et la description des travaux sont maintenant là) Sinon, j'ai déjà lu 1500 EUR - 1900 par m². Est-ce que cela s'applique en fait à chaque type de maison ? Par exemple, une villa urbaine comme un bungalow ? Et ce que je n'ai pas encore pu trouver, combien peut coûter ma cave avec le garage inclus ?