Bauexperte
14.11.2012 12:39:39
- #1
Bonjour,
Le vendeur - ici la RAG - ne sera guère assez bête pour écrire dans les contrats que seuls les fournisseurs de "Teufelchen" ont le droit de construire sur les terrains. Ce serait une opération liée et en plus punissable.
Les autorités fiscales ne sont pas non plus bêtes... "Teufelchen" n'obtiendra ce terrain annoncé par le fournisseur que s'il conclut avec l'intermédiaire un contrat d'entreprise pour la construction d'une maison individuelle, la taxe foncière - et ce dans toute l'Allemagne - sera due sur la maison et le terrain.
La situation est cependant différente si "Teufelchen" achète le terrain auprès de la RAG et confie la construction à un entrepreneur général/entrepreneur ou architecte non impliqué. (Tribunal fiscal de Basse-Saxe, jugement du 26.08.2011, 7 K 192/09, 7 K 193/09) ou mon site internet.
Cordialement
Je pense que cela dépend un peu de la rédaction du contrat. Y a-t-il quelque chose dans le contrat d'achat du terrain qui stipule que tu ne peux construire qu'avec l'entreprise de construction ..
Le vendeur - ici la RAG - ne sera guère assez bête pour écrire dans les contrats que seuls les fournisseurs de "Teufelchen" ont le droit de construire sur les terrains. Ce serait une opération liée et en plus punissable.
Les autorités fiscales ne sont pas non plus bêtes... "Teufelchen" n'obtiendra ce terrain annoncé par le fournisseur que s'il conclut avec l'intermédiaire un contrat d'entreprise pour la construction d'une maison individuelle, la taxe foncière - et ce dans toute l'Allemagne - sera due sur la maison et le terrain.
La situation est cependant différente si "Teufelchen" achète le terrain auprès de la RAG et confie la construction à un entrepreneur général/entrepreneur ou architecte non impliqué. (Tribunal fiscal de Basse-Saxe, jugement du 26.08.2011, 7 K 192/09, 7 K 193/09) ou mon site internet.
Cordialement