Bauexperte
14.11.2012 12:39:39
- #1
Hola,
El vendedor - en este caso la RAG - difícilmente será tan tonto como para poner en los contratos que únicamente los proveedores de "Teufelchen" pueden edificar en los terrenos. Sería un negocio condicionado y además ilegal.
Pero las autoridades fiscales tampoco son tontas ... "Teufelchen" solo obtendrá dicho terreno, publicitado por el proveedor, si también firma con el intermediario un contrato de obra para la construcción de una casa unifamiliar, y en tal caso se devengará el impuesto sobre la adquisición de inmuebles - a nivel nacional - tanto sobre la casa como sobre el terreno.
La cosa es diferente si "Teufelchen" compra el terreno a la RAG y encarga la edificación a un contratista general, contratista principal o arquitecto no involucrado. (Tribunal Fiscal de Baja Sajonia, sentencia de 26.08.2011, 7 K 192/09, 7 K 193/09) o mi página web.
Saludos cordiales
Creo que aquí depende un poco de la redacción del contrato. ¿Está estipulado en el contrato de compraventa del terreno que solo puedes construir con la empresa constructora...?
El vendedor - en este caso la RAG - difícilmente será tan tonto como para poner en los contratos que únicamente los proveedores de "Teufelchen" pueden edificar en los terrenos. Sería un negocio condicionado y además ilegal.
Pero las autoridades fiscales tampoco son tontas ... "Teufelchen" solo obtendrá dicho terreno, publicitado por el proveedor, si también firma con el intermediario un contrato de obra para la construcción de una casa unifamiliar, y en tal caso se devengará el impuesto sobre la adquisición de inmuebles - a nivel nacional - tanto sobre la casa como sobre el terreno.
La cosa es diferente si "Teufelchen" compra el terreno a la RAG y encarga la edificación a un contratista general, contratista principal o arquitecto no involucrado. (Tribunal Fiscal de Baja Sajonia, sentencia de 26.08.2011, 7 K 192/09, 7 K 193/09) o mi página web.
Saludos cordiales