Toiture de terrasse pour une maison jumelée

Je me demande, je n'ai rien trouvé sur internet à ce sujet, pourquoi le voisin peut-il s'y opposer ? La couverture est pourtant située sur notre terrain.
Comment peut-on respecter une distance de 3 m avec le voisin dans une maison jumelée ?

Alors, tout d'abord, on lit dans le règlement de construction de la NRW. Si tu le fais, tu trouveras au §62 que les couvertures de terrasse sont exemptes de permis de construire, à condition qu'elles soient petites et que la distance au voisin soit de 3 m.
Ensuite, tu constates que tu ne peux pas respecter les 3 m de distance.
Ainsi, tu continues à lire dans le règlement de construction et tu trouves au §67 que tu peux déposer toi-même la demande de construction.

Peut-être que la construction en limite de propriété selon le plan d’urbanisme et le coefficient d’occupation des sols est encore possible et que le voisin n’a pas besoin de donner son accord ? Ou alors une servitude d’annexe ou un contrat privé analogue est nécessaire ?

Ce n’est donc pas si simple. Globalement, la ville a raison aussi bien lorsqu’elle dit "on peut le faire comme ça" que lorsqu’elle dit "un permis de construire est nécessaire". Cela dépend de la manière dont vous avez demandé.

Mon conseil : procurez-vous le plan d’urbanisme en ligne. Regardez ce qui est possible. Allez au bureau de l’urbanisme - pas par téléphone, mais en personne avec les documents - et parlez avec le responsable pour qu’il puisse évaluer la situation concrète avec le plan d’urbanisme, la construction existante et la couverture prévue.
Si vous voulez plus de certitude, alors déposez une demande préalable de construction gratuite. C’est prêt en 20 minutes et vous obtiendrez une réponse juridiquement sûre.

Cela peut sembler très pointilleux, mais c’est ainsi que pensent les autorités :
Est-ce que l’autorité vous dit que vous avez besoin d’un permis de construire pour pouvoir construire ? Ou devez-vous déposer une demande de permis de construire afin que la mairie vous confirme, via ce permis, que vous avez le droit de construire.

Il se peut très bien que vous ayez le droit de construire, mais que la mairie ne veuille ou ne puisse pas vous donner d’informations juridiquement contraignantes à ce sujet sans recevoir d’argent dans le cadre d’une demande de permis de construire.

On ne comprend pas.
Le voisin n’utilise jamais sa terrasse ! Jamais !
Et il peut décider si nous en avons une ou non ?! C’est pourtant mon jardin. Je ne comprends tout simplement pas.

On ne comprend pas.
Le voisin n'utilise jamais sa terrasse ! Jamais !
Et il peut décider si nous en avons une ou pas ?! C'est quand même mon jardin. Je ne comprends tout simplement pas.

Comme vous, le voisin a aussi des droits, par exemple sur la façon dont il utilise son jardin. Ce n'est pas parce que vous pensez qu'il a abandonné ses droits en ne l'utilisant pas que vous avez raison.

Parce que cela impliquera des coûts et des efforts dont on ne sait pas à quel point ils seront élevés.

On peut toujours se renseigner sur le « qui sait combien ... ». Celui qui souhaite une toiture de terrasse, qui n'est pas gratuite, peut bien aussi obtenir une autorisation juridiquement sûre pour 100/150 €.
Quel est le problème ? Seulement votre perception de votre voisin.

Comme vous, le voisin a des droits, par exemple sur l'utilisation de son jardin. Ce n'est pas parce que vous pensez qu'il a perdu ses droits en ne l'utilisant pas que vous avez raison.

Qui sait comment… on peut toujours se renseigner. Celui qui souhaite une terrasse couverte, ce qui n'est pas gratuit, peut certainement aussi obtenir une autorisation légale pour 100/150€.
Où est le problème ? Seulement dans votre façon de voir votre voisin.

J'avais prévu plus de frais.