Résilier un contrat de construction de maison ? Mauvais conseil ! ?

Bonjour, nous avons conclu un contrat pour la construction d'une maison unifamiliale à la fin de l'année dernière. Malheureusement, on nous a trop bien vendu les coûts annexes, même après plusieurs relances. Actuellement, les coûts annexes du chantier sont plus de 100 % plus chers que dans la planification initiale et la maison elle-même devient également de plus en plus chère, et il ne s'agit malheureusement pas de souhaits supplémentaires de notre part. Maintenant la question, si la confiance envers l'entreprise a déjà été tellement compromise (sans parler du financement de l'ensemble), y a-t-il une possibilité de sortir du contrat ? Le contrat en lui-même convient, seulement le conseil d'une personne expérimentée était vraiment mauvais et il a été menti à n'en plus finir concernant les surcoûts de la maison et surtout les coûts annexes du chantier.

Merci d'avance et meilleures salutations

Bonjour, qu’est-ce qui a été convenu dans le contrat concernant les charges locatives ? Si rien, y a-t-il d’autres accords écrits ou procès-verbaux ?! Sinon, cela risque de conduire à une résiliation extraordinaire désagréable avec d’éventuelles pénalités contractuelles ! Mais je doute que le nouveau partenaire de construction fasse mieux au niveau des coûts ! Probablement, ici, « NWOR - no way of return ».

Frais annexes de construction ... vous êtes-vous bien renseignés ?
Coûts de la maison ? Quels coûts augmentent autant ?

Quelques détails seraient bien.

Les frais annexes de construction, qui doivent être supportés par le maître d'ouvrage, sont cependant votre affaire ...

Principalement, les coûts annexes de construction augmentent, au sens des coûts de travaux publics. Ils sont deux fois plus élevés que ce que le maître d'œuvre avait initialement calculé. Le directeur général avait alors dit qu'il avait des relations avec un entrepreneur en travaux publics et qu'il pouvait obtenir ce tarif. Sur demande, seuls, par exemple, le chef de chantier se manifeste actuellement, mais il ne sait rien des déclarations. Le problème a été l'année dernière que nous avions déjà planifié notre maison de rêve, mais que le plan d'aménagement final était tellement restrictif que nous avons dû tout replanifier (et cela en 3 semaines). Cela a également fait augmenter le prix de la maison de 40 000 euros, et dans ce contexte, nous avons voulu nous désengager et résilier le contrat préliminaire. Ensuite, il y a eu un entretien avec la direction, où il nous a été expliqué que, malgré le surcoût, notre budget suffisait. Un peu plus d'autoprestation et les relations pour les travaux publics devraient arranger les choses.
Le prix de la maison a augmenté d'environ 8 000 à 10 000 euros après la signature, à cause de divers éléments encore manquants et pour compenser le terrain. Les coûts annexes ont augmenté de 40 000 à 70 000 euros. C’est là que se trouve actuellement mon problème, tout a été simplement « embelli » pour obtenir la signature. Comme il s'agit d'une entreprise familiale régionale, je pensais que la véracité concernant les prix et les relations était élevée. Je me suis malheureusement trompé.

Y a-t-il eu une étude géotechnique auparavant ?

Sans plan d'urbanisme, on ne peut pas planifier une maison.