Appel d'offres pour corps d'état séparés par les architectes : cher ?

Les documents sont bien sûr préparés par l'architecte. Mais comme l'a écrit nordanney : agir soi-même ne fait pas de mal non plus.

Demander un trop grand nombre de soumissionnaires peut très bien être nuisible : les concurrents ne sont pas des ennemis, on se connaît et on parle entre eux. Si un architecte, avec son maître d’ouvrage, demande au total un trop grand nombre de soumissionnaires, ils s’en rendent compte. Ainsi, l’architecte se place dans la catégorie « dont nous ne répondons aux appels d’offres que si nous avons trop peu de travail » – et par la suite, il doit effectivement interroger neuf soumissionnaires pour obtenir cinq réponses. Or, cinq offres pour une toiture, c’est déjà une de trop (une pour une toiture en croupe, voire deux pour une toiture à pignon). Celui qui disperse ses offres à tout va lors des appels d’offres aura bientôt un problème avec sa réputation de partenaire sérieux.

Demandes = appeler pour savoir s’il y a de l’intérêt/capacité. Là, il y en a déjà automatiquement moins. C’est justement ça l’essentiel. Parce qu’on nous en refuse déjà certains. Et cinq offres pour un toit, je n’ai personnellement pas trouvé ça trop pour notre région (Berlin Brandenburg). En tout cas, c’est mieux que seulement une ou aucune.

Est-ce que vous demanderiez des offres parallèles à des entrepreneurs généraux ?

Oui, cela vaut la peine. Mais seulement si tu trouves quelqu’un qui t’offre un prix fixe sans risque d’augmentation des prix.

Et personnellement, je ne trouvais pas trop cinq offres pour un toit dans notre région (Berlin Brandebourg).

Les offres n'ont pas pour but (et ne doivent pas non plus avoir pour effet secondaire !) de donner du travail aux soumissionnaires. Leur nombre doit donc être approprié. Il doit être en rapport avec les différences de prix et de prestations que l’on peut attendre approximativement. Cela signifie : plus d’offres quand il s’agit d’un volume d’offre plus important ; et aussi plus d’offres quand, bien que le volume soit moindre, l’exécution est plus complexe (carreaux plus chers, commande au lieu de simples interrupteurs et prises, toit en croupe sur angle au lieu de toit à deux pans sur rectangle, donc en général du 4711 au lieu du 08/15). Et oui, dans les régions frontalières, bien sûr, une offre de plus que dans l’intérieur du pays. Mais toujours avec modération et pas pour faire de l’occupation – l’élaboration d’une offre qualifiée mérite aussi une chance équitable de remporter le marché. Dans le Brandebourg, je te donne donc raison, au moins pour un toit en croupe exceptionnellement cinq offres, oui, mais pas neuf demandes également (il y a là un problème). En cas de doute, il vaut mieux « alerter » d’autres soumissionnaires si trop peu ont répondu (ce qui a généralement des raisons dont on est aussi parfois responsable) que de lancer dès le départ (trop) de nombreuses demandes.

Un artisan a dit un jour qu'avec la rédaction d'offres, il ne gagne pas d'argent.

Un artisan a dit un jour qu’il ne gagne pas d’argent en écrivant des devis

Il n’a probablement pas compris ou ne sait tout simplement pas faire mieux.