Tâches de l'EEE dans la mesure individuelle BEG (Bafa)

Nous avons fait réaliser une importante rénovation de la toiture pour une maison avec extension (construction neuve de la charpente sur une partie du bâtiment, transformation d’un toit à deux pans en toit plat sur l’autre partie du bâtiment). Pour obtenir la subvention, nous avons engagé un conseiller en énergie. Étendue des prestations : vérification de l’éligibilité des offres, dépôt de la demande, contrôle des factures. Selon lui, les offres sont éligibles à la subvention.

De plus, il nous prépare la preuve de protection thermique pour le service des bâtiments.

La mesure est presque terminée et il prépare maintenant la preuve de protection thermique. Il a dit qu’il avait remarqué maintenant qu’il y aurait une formation massive de condensation dans une des constructions de la toiture et que l’autre construction de la toiture représente une part relativement importante de l’enveloppe du bâtiment, de sorte qu’un concept de ventilation pour les combles devrait éventuellement être réalisé.

Ces deux points n’auraient-ils pas dû être remarqués lors de la vérification des offres ?

Il est clair qu’il ne doit pas me fournir un concept de ventilation complet, mais au moins un avertissement du genre « hé, vous aurez probablement besoin d’une ventilation active, planifiez cela ou laissez-nous le calculer » AVANT que tout soit construit aurait été bien. Maintenant, je dois à nouveau ouvrir des parties de la toiture pour remplacer l’isolation (PIR par de la laine isolante à cause du point de rosée) et prévoir des bouches de ventilation.

Il a dit que tout cela ne fait pas partie de la subvention BEG EM, mais qu’il examinerait la condensation dans le cadre d’un conseil en énergie et le sujet de la ventilation dans un iSFP.

Nouvelles fenêtres ? Alors un concept est obligatoire. Sinon : prestation spéciale contre paiement.

Et pourquoi de la condensation ? Peut-être que tu pourrais expliquer de quoi il s'agit exactement.

Où est-il écrit que le concept est obligatoire pour les nouvelles fenêtres ou par analogie pour toutes les autres mesures.

Notre rénovation de toit comprend une nouvelle structure de toit y compris l'isolation, un nouveau plancher intermédiaire, des modifications partielles des murs extérieurs, une lucarne, une porte de terrasse, etc. En fait, presque chaque groupe d'éléments de construction est concerné.

Où est-il indiqué que le concept est obligatoire pour les nouvelles fenêtres ou de manière analogue pour toutes les autres mesures.

DIN 1946-6

Conformément au périmètre de services mandaté, votre conseiller en énergie n'a cependant rien à faire à ce sujet. Il vérifie uniquement si les offres sont éligibles à des subventions. Si, en vérifiant la valeur U, il remarque que la construction est nulle et qu'il vous en informe, c'est une gentillesse bienveillante.

La planification et la vérification de la construction peuvent être mandatées, c'était par exemple une partie de l'élaboration du iSFP dans notre cas.
Qui a planifié chez vous ? Cette personne est responsable, si elle a été mandatée pour cela. Pour une telle rénovation, vous ne laissez pas cela aux entreprises de construction / artisans mandatés, n'est-ce pas ?

Car ils ont généralement quelque chose de ce genre dans les petites lignes :

Nous nous occupons exclusivement du commerce d'éléments de construction. Les prestations de conseil et les activités de planification, telles que les détails de construction et les statiques, ne font pas partie de notre offre de services.
Les dossiers d'appel d'offres et les dessins ne sont pas contrôlés par nos soins quant à leur exactitude.
Nous attirons votre attention sur le fait que la planification spécialisée nécessaire à l'élaboration d'un concept de ventilation selon la DIN 1946-6 ne nous est pas fournie. Si vous êtes intéressé, nous pouvons volontiers vous communiquer les coordonnées de planificateurs spécialisés.
Nous n'avons pas vérifié les réglementations publiques et les restrictions de tiers.

Où est-il indiqué que le concept est obligatoire pour les nouvelles fenêtres

C’est une exigence indirecte de la loi sur l’énergie des bâtiments (§13) et de la norme DIN mentionnée par .

Notre rénovation de toiture comprend une nouvelle construction de toit incluant l’isolation, un nouveau plancher intermédiaire, des modifications partielles des murs extérieurs, une lucarne, une porte-fenêtre de terrasse, etc. En fait, presque tous les groupes d’éléments de construction sont concernés.

Je demande maintenant carrément, qui a pris en charge les prestations de planification ? Le conseiller en énergie vérifie « seulement » si les mesures sont éligibles au financement (valeurs U, etc.). Tu peux construire une vraie catastrophe qui est éligible mais techniquement déplorable.

Nous avions un architecte avec nous, qui a alors fait appel au conseiller en énergie pour tous les sujets.

Qu’en est-il alors de la partie dans la directive : L’expert en efficacité énergétique doit, lors de la rénovation énergétique avec des mesures individuelles, fournir au minimum les prestations suivantes dans le cadre de l’accompagnement des travaux et confirmer leur mise en œuvre conforme au programme.

Et ensuite : expliquer les coûts éligibles au financement ainsi que confirmer le respect des exigences techniques minimales conformément au BEG EM pour cette mesure.

Première phrase des exigences techniques minimales (qui doivent être confirmées en tant que partie de la TPB) : Lors des travaux de rénovation – en particulier sur l’enveloppe du bâtiment transmissible à la chaleur – il faut toujours vérifier si des mesures de protection contre l’humidité, notamment pour éviter la condensation et la formation de moisissures par le respect du renouvellement d’air minimum et de la protection thermique minimale en lien avec la mesure de rénovation, sont nécessaires.

Pourquoi t'obstines-tu avec le conseiller en énergie ? Si la structure est bancale, c'est que votre architecte a échoué. Adresse-toi à lui. Tu as de meilleures chances...