razor1982
03.07.2016 18:38:10
- #1
Bonjour à tous,
je viens de lire plusieurs messages sur des forums concernant le prêt TA avec un contrat d’épargne logement consécutif et je pense avoir compris.
J’ai maintenant moi-même une offre devant moi qui me semble très avantageuse, mais je veux être sûr de ne rien avoir oublié.
Le montant total du financement s’élève à 340 000 €, répartis en 2 parties :
1. Prêt amortissable : 100 000 €
2. Prêt TA (10 ans) avec contrat d’épargne logement consécutif (10 ans) : 240 000 €.
La première partie peut être remboursée intégralement pendant la durée.
Ce qui m’intéresse, c’est la deuxième partie. (voir pièce jointe)
J’ai repris le calcul de la banque et j’arrive à un coût total d’environ 32 000 €.
Cela correspond aussi aux documents de la banque.
Tous les taux effectifs annuels sont indiqués à 1,23 %. Cela correspond également si je choisis les échéances de l’année 1 à 10 et celles des années 11 à 20 comme indiqué.
J’ai comparé cela avec un prêt sur 20 ans avec la même mensualité et là, il faudrait que j’ai un taux d’environ 1,7 % sur 20 ans pour que ce soit intéressant, et je n’obtiens pas cela pour le montant total...
L’offre me paraît donc cohérente et raisonnable, et surtout très avantageuse...
J’ai donc les questions suivantes :
1. Ai-je oublié ou mal compris quelque chose ?
2. Si je paie les mensualités convenues, la caisse d’épargne logement peut-elle me refuser le prêt d’épargne logement ou me faire attendre ? Le contrat indique que, lors de l’attribution du contrat d’épargne logement, le prêt TA est remplacé par le prêt d’épargne logement.
3. La fixation du taux d’intérêt pour le prêt TA est, selon l’offre, de 10 ans. La durée du prêt est de 10 ans + 1 mois… cela ne crée-t-il pas un décalage d’un mois concernant la garantie du taux d’intérêt ?!?
Je me réjouis de votre retour.
Merci beaucoup !!!
PS : Si j’ai oublié un renseignement, merci de me le signaler !!

je viens de lire plusieurs messages sur des forums concernant le prêt TA avec un contrat d’épargne logement consécutif et je pense avoir compris.
J’ai maintenant moi-même une offre devant moi qui me semble très avantageuse, mais je veux être sûr de ne rien avoir oublié.
Le montant total du financement s’élève à 340 000 €, répartis en 2 parties :
1. Prêt amortissable : 100 000 €
2. Prêt TA (10 ans) avec contrat d’épargne logement consécutif (10 ans) : 240 000 €.
La première partie peut être remboursée intégralement pendant la durée.
Ce qui m’intéresse, c’est la deuxième partie. (voir pièce jointe)
J’ai repris le calcul de la banque et j’arrive à un coût total d’environ 32 000 €.
Cela correspond aussi aux documents de la banque.
Tous les taux effectifs annuels sont indiqués à 1,23 %. Cela correspond également si je choisis les échéances de l’année 1 à 10 et celles des années 11 à 20 comme indiqué.
J’ai comparé cela avec un prêt sur 20 ans avec la même mensualité et là, il faudrait que j’ai un taux d’environ 1,7 % sur 20 ans pour que ce soit intéressant, et je n’obtiens pas cela pour le montant total...
L’offre me paraît donc cohérente et raisonnable, et surtout très avantageuse...
J’ai donc les questions suivantes :
1. Ai-je oublié ou mal compris quelque chose ?
2. Si je paie les mensualités convenues, la caisse d’épargne logement peut-elle me refuser le prêt d’épargne logement ou me faire attendre ? Le contrat indique que, lors de l’attribution du contrat d’épargne logement, le prêt TA est remplacé par le prêt d’épargne logement.
3. La fixation du taux d’intérêt pour le prêt TA est, selon l’offre, de 10 ans. La durée du prêt est de 10 ans + 1 mois… cela ne crée-t-il pas un décalage d’un mois concernant la garantie du taux d’intérêt ?!?
Je me réjouis de votre retour.
Merci beaucoup !!!
PS : Si j’ai oublié un renseignement, merci de me le signaler !!