Supplément pour échantillonnage supplémentaire, remise pour prélèvement

Vous travaillez avec un entrepreneur général, n’est-ce pas ?
Et dans la description des prestations de construction, il n’y a que des escaliers standards au design ordinaire ?

Oui, c’est un problème : des équipements spéciaux extravagants ne s’accordent pas avec un entrepreneur général. Il faudrait le savoir avant de signer et de choisir une maison d’architecte. Là où il y a de la lumière, il y a aussi de l’ombre.

Oui, exactement, entrepreneur général avec escalier standard, bien que nous sachions dès le départ que ce ne serait pas cet escalier et que nous avons fait inscrire le prix dans la liste des prestations.

L’entrepreneur général construit « clé en main » à son prix fixe, avec les objets qu’il commande auprès de ses partenaires. S’il passe commande auprès d’un tout autre fabricant d’escaliers, il doit alors travailler avec d’autres entreprises qu’il ne connaît pas. Avec ses entreprises habituelles, il commande peut-être même avec une remise, car il commande 20 fois la même chose pour 20 maisons, ce qu’il ne peut pas faire cette fois. Cela pourrait expliquer la majoration des frais commerciaux.

Ce n’est en aucun cas clé en main. Si c’est une entreprise complètement différente, ok, je peux comprendre. On ne se connaît pas. Mais pour une autre porte d’entrée chez le même fournisseur de l’entrepreneur général ? Quel surcroît de travail y a-t-il si la porte n’est pas bleue mais rouge ?

Oui.

Cela me semble même peu et se trouve dans la remise, que j’ai décrite plus haut : si un lavabo est listé à 499 € dans la liste des prestations, l’entrepreneur général ne le paie probablement qu’à 199 €. Vous retirez le lavabo et vous n’êtes indemnisé que de 199 €, pas des 499 €.

Nous n’avons pas de prix unitaires pour tout, donc l’entrepreneur général pourrait en fait aussi inventer quelque chose s’il devait répondre à nos questions. Ton argumentation a du sens, mais cela supposerait aussi une transparence des prix.

Est-ce que 25 % et 15 % sont des « hauteurs normales » ?

Je me demande aussi ce qui se passe si je ne signe pas... je ne veux pas l’enlever, mais je pourrais négocier, non ?

Est-ce que je comprends bien : tu dois signer un protocole qui n'a jamais été discuté ainsi ? Je refuserais carrément et chercherais à avoir une conversation clarificatrice.

Mais pour une autre porte d'entrée chez le même commerçant du maître d'œuvre ? Quel surcroît de travail y a-t-il si la porte n'est pas bleue, mais rouge maintenant ?

ok.. désolé, j'avais compris autrement.

Nous n'avons pas de prix unitaires pour tout, donc le maître d'œuvre peut aussi bien inventer quelque chose.

mais cela supposerait aussi la transparence des prix.

Exactement. Mais un maître d'œuvre ne fait pas cela. On signe un prix forfaitaire. Comme déjà dit : là où il y a de la lumière, il y a aussi de l'ombre. Une maison du maître d'œuvre n'a pas besoin d'être mauvaise, elle est aussi souvent très sophistiquée et fonctionne, si on ne prend pas le pire. Mais elle a aussi des inconvénients avec les options spéciales.

Il est également indiqué que nous avons convenu que si nous retirons maintenant des éléments, le prix dans le LV ne sera pas crédité, mais que 15 % seront retenus à nouveau. Est-ce que cela se fait comme une marge perdue ?

Il est d'usage que le bénéfice reste dans l'entreprise lorsqu'on retire des corps de métier. En même temps, c'est lors des relevés que l'argent est gagné. Mais de manière aussi ouverte et explicite que toi, je n'ai encore entendu cela de personne.

Est-ce que je comprends bien : tu dois signer un procès-verbal qui n’a jamais été discuté ? Je refuserais carrément et chercherais à avoir une discussion claire.

En gros oui. 70 % des sujets qui y figurent n’ont pas été abordés lors dudit appel téléphonique. Ce n’est pas si grave, on peut rattraper ça. À la fin de l’appel, il a été dit qu’il nous enverrait un procès-verbal avec une demande de signature.
Procès-verbal sonne plutôt comme une « prise de connaissance », mais ici c’est définitivement une modification de contrat. Ce qui était surprenant, c’est la remarque à ma demande de précision, disant que nous n’avions pas tout ça discuté, qu’on ne devait pas analyser chaque mot à la loupe... o_O
Il faudra qu’on cherche à avoir une nouvelle discussion, la question est alors de savoir si nous accepterons aussi les pourcentages et comment nous voulons procéder.

Il est si courant que le bénéfice reste dans l'entreprise lorsqu'on retire des métiers. En même temps, l'argent est gagné lors des échantillonnages. Mais aussi ouvertement et explicitement que chez toi, je ne l'ai encore jamais entendu.

Ok, le point est aussi juste. Un point pour mon entrepreneur général qui le communique. Ce qui me dérange vraiment, c'est la manière et le montant... 15 % de bénéfice, c'est déjà un sacré chiffre.

Et ajouter 1500 euros en plus parce que la porte a maintenant une autre couleur, je n'arrive pas vraiment à imaginer cela.

Que se passerait-il si nous ne signons pas cela ?