Recargo por muestreo adicional, descuento por retiro

¿Estáis construyendo con un contratista general (GU), verdad?
¿Y en la descripción del rendimiento de la construcción solo hay escaleras estándar con diseño 08/15?

Sí, es un problema: los equipamientos especiales y extravagantes no encajan con un contratista general. Eso se debería saber antes de firmar y decidirse por una casa de arquitecto. Donde hay luz, también hay sombra.

Sí, exacto, contratista general con escalera estándar, aunque desde el principio sabíamos que no sería esa escalera y pedimos que el precio estuviera incluido en el pliego de condiciones (LV).

El contratista general construye “llave en mano” a su precio fijo, con los objetos que pide a sus socios de construcción. Si ahora se encarga a un fabricante de escaleras completamente distinto, entonces tiene que colaborar con empresas desconocidas para él. Con sus empresas conocidas posiblemente incluso pide con descuento, porque encarga la misma cosa 20 veces para 20 casas, cosa que ahora no tiene. Así se podría explicar el recargo por costos comerciales.

No está ni de lejos “llave en mano”. Si es una empresa completamente distinta, vale, puedo entenderlo. No se conocen. ¿Pero para otra puerta de casa con el mismo proveedor del contratista general? ¿Qué esfuerzo extra hay si la puerta no es azul sino roja?

Sí.

Eso me parece incluso poco y está en el descuento que describí más arriba: si un lavabo cuesta 499€ en el pliego de condiciones, lo más probable es que el contratista general pague solo 199€. Quitáis el lavabo y solo os compensan esos 199€, no los 499€.

No tenemos precios individuales para todo, por eso el contratista general podría inventarse algo si le preguntamos. Tu argumentación tiene sentido, pero también exigiría transparencia en los precios.

¿Son un 25% y un 15% “alturas normales”?

También me pregunto qué ocurre si no lo firmo... no quiero eliminarlo, pero podría negociar, ¿no?

¿Entiendo bien: tienes que firmar un protocolo que nunca se discutió así? Yo lo rechazaría rotundamente y buscaría una conversación aclaratoria.

¿Pero para otra puerta de casa con el mismo comerciante del GU? ¿Qué esfuerzo adicional hay si la puerta no es azul, sino ahora roja?

ok.. lo siento, lo había entendido de otra manera.

No tenemos precios individuales para todo, por lo que el GU realmente también puede inventarse algo

pero también requeriría transparencia en los precios.

Exacto. Pero un GU no hace eso. Se firma un precio fijo. Como ya se dijo: donde hay luz, también hay sombra. Una casa del GU no tiene que ser mala, normalmente es muy sofisticada y funciona, si no se escoge la peor. Pero también tiene desventajas con los equipamientos especiales.

Asimismo, ahí se indica que habíamos acordado que si ahora eliminamos cosas, no se acreditará el precio en el LV, sino que se retendrán un 15% adicionales. ¿Se hace así como margen perdido?

Es habitual que la ganancia se quede en la empresa cuando se eliminan trabajos. Al mismo tiempo, se gana dinero con las muestras. Pero nunca he oído que alguien lo haya expresado tan abiertamente y explícitamente como tú.

¿Lo entiendo bien: tienes que firmar un acta que nunca se discutió? Eso lo rechazaría de inmediato y buscaría una conversación aclaratoria.

En esencia, sí. El 70% de los temas que están incluidos no se trataron en la llamada mencionada. No lo veo tan grave, se puede subsanar. Al final de la llamada dijo que nos enviaría un acta para que la firmáramos.
Acta suena más a una "toma de conocimiento", pero aquí es definitivamente una modificación contractual. También fue sorprendente la afirmación ante mi pregunta de que no habíamos discutido todo eso, que no debíamos analizar cada palabra con tanto detalle... o_O
Tenemos que buscar otra vez la conversación, la cuestión es si también aceptamos los porcentajes y cómo queremos proceder.

Es tan tan común que la ganancia permanezca en la empresa cuando se eliminan oficios. Al mismo tiempo, se gana dinero con los muestreos. Pero tan abierto y explícito como tú, no lo había escuchado de nadie más

Ok, el punto también es justo. Un punto para mi contratista general, que lo comunica. Realmente me molesta la manera y la cantidad... un 15% de ganancia ya es una cifra considerable.

Y añadir 1500 euros extra porque la puerta ahora tiene otro color, de alguna manera me falta la imaginación para eso.

¿Qué pasaría si no firmamos esto?