Super catastrophe - rupture de canalisation d'eau, chape humide

Merci pour l'indication !

S'il veut, il saura très précisément pourquoi. S'il doit, cela pourrait par exemple concerner le temps et la prévention des dommages, probablement une obligation.

Pourtant, on se demande comment déterminer de manière fiable jusqu'où cela s'est poursuivi. Pour cela, les détecteurs de fuites et les SV sont déjà appropriés. Gérer soi-même est absolument l'exception, je serais également prudente à ce sujet.

Bien à vous, Gabriele

Merci pour le conseil ! Je ne l’ai pas formulé assez clairement. Ce n’est pas un conseil pour gérer soi-même ce dégât des eaux ! Pourtant, le terme de défense contre les dommages existe bien, la nuit prochaine il pourrait encore geler.

Comme question initiale, je supposais que le diagnostic était demandé :
« La question est maintenant, comment déterminer _de manière fiable_ jusqu’où cela s’est encore propagé ? »

Pour cela, les détecteurs de fuites et les experts en sinistres sont déjà appropriés. Je ne pense pas qu’il voulait régler cela lui-même.

Bien à vous, Gabriele

Salut tout le monde,

merci d’abord pour les réponses.

Je ne veux et ne vais bien sûr pas réguler moi-même. Que devrait y avoir à voir mon assurance avec ça ? La maison nous a été remise il y a 3 mois, donc si une canalisation qui éclate après 3 mois ne constitue pas un cas de garantie, je ne sais plus...

Le maître d’œuvre et le plombier l’ont déjà clairement dit, il n’y a pas de discussion.

La cause était un clip de sécurité mal monté sur l’arrivée de la baignoire. Nous avons un robinet encastré pour la baignoire (qui est toujours fuyard même après la troisième tentative de réparation, mais ce n’était pas le problème principal), de là part une conduite vers l’arrivée de la baignoire. Cette conduite est fixée par un raccord rapide à l’arrivée de la baignoire et est sécurisée par un clip jaune vif bien visible. Ou elle devrait l’être, si ce n’était pas que le (ici insérer une insulte de votre choix) est trop bête pour bien mettre le clip. Ne parlons même pas de ces idées intellectuellement incroyablement exigeantes, comme sécuriser ce clip en plus avec du ruban adhésif. Cela dépasserait complètement les capacités de ces crétins.

Quoi qu’il en soit, hier lors du remplissage de la baignoire, une grande partie de l’eau n’est pas allée dans la baignoire mais s’est accumulée dans l’espace creux sous la baignoire et a cherché son chemin à partir de là. En tout cas dans l’isolation du plancher et probablement aussi dans le plancher lui-même.

L’isolation dans la salle de bain est complètement trempée, l’eau doit y stagner quasiment. Cela explique aussi que le long de la colonne d’évacuation de la salle de bain, l’eau soit allée jusqu’au sous-sol et aussi que de l’eau soit sortie des orifices de ventilation du plafond du rez-de-chaussée. Les ouvertures concernées sont, vues d’en haut, dans la salle de bain.

Il y a probablement aussi de l’eau dans le couloir, les premières mesures d’humidité ont montré des murs légèrement humides là-bas. Ce serait un indice que de l’eau fuit là depuis un certain temps, en quelques heures les briques en Poroton ne montent normalement pas l’eau jusqu’à 25 cm au-dessus du sol brut.

Cela pourrait aussi expliquer pourquoi notre parquet dans le couloir et la chambre à l’étage a de plus en plus de grincements dernièrement. Je pensais que c’était dû aux variations de température et d’humidité de l’air, c’était mal pensé...

Après consultation aujourd’hui avec mon menuisier, j’ai enlevé les plinthes dans les zones concernées pour que la vapeur puisse s’échapper des fissures entre le parquet et le mur et ne pas pénétrer dans le parquet. Et si dans les prochains jours le parquet commence à se soulever sur les bords, cela sera clair que ça doit aussi partir.

Le spécialiste du séchage était déjà là, mais à cause de l’épaisseur de la dalle de 18 cm, il peut à peine mesurer quoi que ce soit. Il faudra d’abord percer.

Nous aurons donc des appareils de séchage dans la maison pendant plusieurs semaines et l’incertitude de savoir si c’est vraiment sec ou si nous aurons plus tard de la moisissure et des champignons dans la maison.

Super....

Salutations,

Andreas

En bref, salutations

Bonjour Andreas.
Le dégât des eaux est, si je l'évalue correctement, assez important.
Si le corps de métier n'a pas encore été réceptionné par toi, réfléchis bien à la manière dont tu souhaites procéder.
Les solutionneurs, qui soufflent de l'air chaud de séchoir dans la construction de la chape et utilisent dans la pièce même des déshumidificateurs à condensation pour faire condenser à nouveau l'eau, ne te garantissent pas que la situation après le séchage correspond à celle avant l'entrée du dégât des eaux. Cela signifie : les entreprises ne prennent aucune garantie pour une construction de plancher durablement sèche.
Si tu réceptionnes l'ouvrage en l'état, un risque futur avec tous les coûts te revient également.
Un séchage forcé d'une chape endommagée par l'eau comporte toujours de grandes incertitudes. Car la dalle en béton ou la dalle de sol située en dessous peut naturellement présenter de grandes irrégularités. Et elle en présente !
On ne peut pas les reconnaître « d'en haut » lorsque l'isolation et la chape ont déjà été posées, mais dans ces creux se trouve généralement de l'eau.
On ne peut pas accéder à ces endroits, ils échappent à la connaissance de leur emplacement local tout comme au degré d'humidification.
Que peut-il arriver ?
La mesure de séchage est un jour considérée comme terminée pour diverses raisons, avec un accord général de toutes les parties.
Le poseur de parquet ou de revêtement de sol fait sa mesure d'humidité résiduelle avec un échantillon provenant de la structure de la chape et est également satisfait.
Ce n'est que des mois après la pose (revêtement élastique ou parquet) que les premiers signes négatifs apparaissent. Nous parlons ici de « défauts ».
Le cas échéant, une nouvelle pose sera nécessaire, tous les intervenants du bâtiment regarderont d'abord les uns les autres, puis la validation que tu avais signée à l'époque.
Il ne faut pas s'effrayer, cela devrait aussi s'appliquer ici.
La situation sur place devrait impérativement être évaluée par un expert dans le domaine de la « technologie des sols » et les étapes suivantes validées.
Il ne peut certes pas non plus voir à travers la chape, mais il sait s'aider d'autres paramètres, qui restent fermés au profane dans les détails, mais lui facilitent le jugement !
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Salutations : KlaRa

Salut,

@ tous, la maison a été réceptionnée, nous y habitons depuis trois mois. Il reste encore quelques travaux mineurs à faire, mais qui n’ont aucun rapport avec la rupture de la canalisation d’eau (des choses sur le crépi extérieur, qui n’ont pas pu être faites en décembre à cause du gel).
Nous sommes donc sous la garantie du maître d’œuvre.

@ Klara,
merci pour ta réponse, même si le ton ne me réjouit pas vraiment. Cela correspond cependant à mon appréciation : en principe, cela signifie que le séchage de l’isolation sous chape est une sorte de bricolage dont personne ne peut garantir ou vérifier la qualité.
La solution « propre » serait donc : déménagement de la maison, enlever la chape à l’étage sur une grande surface, puis recommencer à zéro...

Quelle merde...

Cordialement,

Andreas