Petit terrain et bungalow d'angle

Bonjour à tous,

Cela fait un moment que je vous lis et je voudrais maintenant vous demander conseil. Nous en sommes encore au tout début et aimerions en fait construire un bungalow en angle d'environ 115-120 m² de surface habitable (pour 4 personnes). Notre terrain envisagé a une superficie de 547 m².

Cependant, j'ai un peu de doutes que le terrain soit peut-être trop petit pour notre projet. Sur le terrain, il faudrait encore prévoir un carport pour 2-3 voitures, une piscine (max. 3x5 m), une maison en bois (pour les vélos, outils de jardin, etc., max. 4x4 m) et un bac à sable. Mon partenaire et moi n'accordons pas beaucoup d'importance au jardinage, mais les éléments mentionnés ci-dessus devraient bien sûr trouver suffisamment de place.

Qu'en pensez-vous ? Est-ce réalisable ?

Quelle est la largeur du terrain ? En bas, c'est 15,67 m ? Et en haut ?

Terrain en pente ? La zone constructible est-elle limitée vers le bas ?

Au premier abord, cela semble assez ambitieux. Et pourquoi un carport pour 3 voitures ?

Peut-être que tu pourrais esquisser comment tu envisages la répartition à peu près.

Le terrain fait 18,10 m de large en haut.

Il n’a pas une pente directe mais il est un peu plus haut à l’avant qu’à l’arrière. Nous voudrions pourtant égaliser cela, afin que ce soit une surface plane. La zone de construction n’est pas limitée.
La troisième place de carport serait éventuellement pour la voiture de l’enfant, afin qu’il ne doive pas stationner dans la rue. Mais c’est plutôt optionnel. Deux places seraient tout à fait suffisantes.

Nous avons déjà esquissé grossièrement. À première vue, l’espace semblait correct. Toutefois, je voulais encore demander conseil ici. C’est notre première (et, espérons-le, unique) maison que nous construisons.

Alors, mets donc le croquis en ligne.

Dois-tu respecter un coefficient d'occupation du sol ?

S'il vous plaît, ne riez pas. C'était ma toute première tentative. Je sais qu'il n'y a pas de bungalow en angle sur l'image, mais c'est ainsi que nous avons imaginé l'agencement. La terrasse doit bien sûr être située dans l'angle. À l'avant, nous voulons respecter seulement les 3 m, afin de minimiser l'espace perdu.

Le coefficient d'occupation des sols est de 0,3 = 164,1. Donc, c'est permis.

Cordialement