Planification du terrain - Position de la maison, du garage et de la terrasse

Bonjour à tous,

nous avons récemment acquis un terrain et sommes en train de planifier le terrain. Nous avons joint le plan du plan d’aménagement et de Geoportal Bayern.

Notre emplacement est P7 ou n° 13. Le nord est en haut. La taille est d’environ 21x40 m. Le terrain se trouve en Bavière.

La ligne en pointillés est l’emprise au sol. C’est-à-dire à environ 3-4 m de la rue (côté ouest) et à environ 10 m à l’arrière (côté est) par rapport au terrain. Il faut dire que le terrain a une végétation arborée dense du côté est et qu’il y fait sans doute un peu « plus sombre ».

L’occupation actuelle du voisinage est représentée ci-dessous (n° 15 = P9 et n° 17 = P8 sont déjà construits, n° 11 n’est pas bâti).

Nous souhaitons maintenant décider de l’emplacement de la maison, du garage et de la terrasse. Le garage doit faire 6x6 ou 6x9 m. La maison nous l’avions envisagée avec 10x12 m incluant une cave.

Nous avons réfléchi aux possibilités suivantes et sommes indécis (La flèche doit représenter l’entrée de la maison.) :

[*]Garage en limite de propriété près de la rue, entrée nord


[*]Garage côté est (cela utiliserait probablement bien la partie est)


[*]Garage intégré à la maison, mais alors entrée à l’ouest

Concernant la terrasse : la terrasse est ici dessinée très grande autour de la maison. Éventuellement, il n’y aura qu’une terrasse à l’ouest/sud et une à l’est. À l’ouest, nous avons assez de place, mais au sud le terrain est étroit. Il est en fait important pour nous d’avoir aussi une terrasse convenable au sud. Ou pensez-vous qu’une terrasse uniquement à l’ouest suffit ? Dans ce cas, le garage pourrait être placé à côté de la maison et la maison serait plus large, voir 4 et 5.

[*]4. Garage attenant à la maison, entrée nord


[*]5. Garage attenant à la maison, entrée ouest, maison en travers

Que pensez-vous être la solution la plus judicieuse ? Ou avez-vous une meilleure idée ?











Merci beaucoup pour votre soutien.

Cordialement,

Johannes

La variante 1 est mon favori. Je déplacerais un peu la maison vers l'ouest. Selon le plan d'occupation des sols, un carport est-il autorisé côté rue ?

Quelle est la hauteur de la maison au sud ? Si le plan d'occupation des sols est pleinement utilisé, elle fait 9 m. Cela se trouve exactement au sud de tes variantes et à seulement 10 m de distance. Le plan d'occupation des sols ne propose pas sans raison de placer la maison plus à l'ouest.

Veuillez quadriller votre surface ou terrain avec les éléments. Il manque des mesures nécessaires pour une recommandation. Personne ne fera ici des impressions ni n'utilisera de programmes pour mesurer les unités.

Veuillez quadriller votre surface ou terrain avec les éléments. Il manque des dimensions nécessaires pour une recommandation.
Personne ne va ici imprimer ou utiliser des programmes pour mesurer les unités.

Je voulais déjà le complimenter, car une fois les plans disponibles qu’on peut utiliser. Avec l’indication de la largeur du terrain, ce n’est plus très difficile.

Merci d'avance pour les premiers retours. Ce qui m'intéresse surtout, c'est l'agencement de base. Garage à l'avant, à l'arrière ou à côté de la maison. Je vais examiner plus en détail le problème de l'ombre de la maison voisine sur la partie sud de notre terrain, merci. Sinon, j'ai maintenant inséré les dimensions pour les n° 1 et 2.

Je voulais déjà le féliciter, car il y a enfin des plans qu’on peut utiliser. Avec l’indication de la largeur du terrain, ce n’est plus très compliqué.

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Merci pour la proposition. Quand je vois ta planification, tu accordes déjà une importance certaine à la terrasse/jardin sud, n’est-ce pas ?