Maison individuelle avec LABO et terrain de la commune pour 444k €

Donc, votre maison coûte 260 + 30 frais annexes de construction + 150 terrain, soit 440 mille euros. Vos trois prêts plus les fonds propres s'élèvent à 430 mille euros, ce qui ne correspond pas tout à fait, n'est-ce pas ? Aux 260 000 euros prévus pour la maison s'ajoutent encore les coûts des revêtements de sol et des travaux de peinture, de plus je ne vois pas un seul euro pour les frais d'échantillonnage. Les aménagements extérieurs ne se font pas non plus petit à petit si chaque mois il ne reste absolument rien. Rien qu'une cabane de jardin, des outils de jardinage, le pavage autour de la maison coûtent déjà plusieurs milliers d'euros, on ne peut pas se les économiser avec quelques euros restants chaque mois. Je réfléchirais bien à tout cela avant, même si on fait tout soi-même, cela coûte quand même pas mal d'argent.

Cordialement
Sabine

Bonjour, au début j'ai aussi eu du mal à accepter à cause des revenus. Mais vous avez accumulé un capital propre sain. Tu as aussi un levier de plus pour gagner puisque tu travailles actuellement à temps partiel. L'assurance retraite est une affaire délicate. Est-ce que ça a du sens pour vous ? Peut-être... est-ce que ça a du sens pour les enfants ? Eh bien... ça sera de toute façon utilisé pour l'achat d'une voiture à la majorité. Mieux vaut alors basculer vers Riester et demander la subvention enfant. Merci de bien aussi prendre en compte [Bau Kindergeld] qui arrive. Le financement complémentaire dépend de l'appétit pour le risque. Si vous effectuez beaucoup de remboursements anticipés, je renoncerais aussi au contrat d'épargne logement...

50k€ Staatl. Baudarlehen
0.5% Zinsen

Félicitations !
Chez nous en MeckPomm, il n’y a malheureusement rien de tel. Ici, les banques ont tendance à fixer la valeur du bien immobilier à presque la moitié de la valeur réelle de la construction. Cela rend même avec un capital propre conséquent difficile d’obtenir un taux d’intérêt de 2 %.

Raconte un peu plus, cette maison coûte déjà plus de 2200€ par m².

votre maison coûte donc 260 + 30 frais annexes de construction + 150 terrain, soit 440 TEuro. Vos trois prêts plus les capitaux propres s'élèvent à 430 TEuro, ça ne correspond pas tout à fait, n’est-ce pas ? Aux 260 000 euros prévus pour la maison s’ajoutent encore les coûts des revêtements de sol et des travaux de peinture, de plus je ne vois pas un seul euro pour les frais d’échantillonnage.

Les travaux en autoconstruction sont également pris en compte. C’est en quelque sorte calculé/exigé par le laboratoire.
Les coûts des revêtements de sol sont inclus dans la construction de la maison, nous pourrions en choisir à 30 €/m².

En gros, tout est en fait déjà échantillonné, il se pourrait que 150 € supplémentaires soient nécessaires pour un autre lavabo.

Parle un peu plus de la maison, ça fait déjà plus de 2200 € par m².

Je n’ai rien de précis sous la main pour l’instant...
Toiture à deux versants avec une double lucarne pour les deux chambres d’enfants, chauffage au sol, fenêtres anti-effraction et chauffage soit pompe à chaleur, soit gaz avec ventilation contrôlée de l’habitat.

Bonjour, au début j’ai aussi eu du mal à croire à cause des revenus. Mais vous avez quand même mis de côté un capital propre sain. Tu as aussi un levier de plus pour gagner, actuellement à temps partiel. L’assurance retraite est une question compliquée. Est-ce que cela a du sens pour vous ? Peut-être... est-ce que cela a du sens pour les enfants ? Bof... de toute façon ce sera encore utilisé pour l'achat d'une voiture à leur majorité. Alors plutôt basculer vers le Riester et utiliser la subvention enfant. Pense aussi à l’aide à la construction pour enfants qui arrive. Le financement complémentaire dépend de l’appétit pour le risque. Si vous effectuez beaucoup de remboursements anticipés, je renoncerais aussi au contrat d’épargne logement....

Exact, celui pour les enfants devrait être réservé à quelque chose comme le permis de conduire/la voiture.
Mais je pense que je devrais plutôt supprimer mes 70 € pour avoir un peu plus pour la maison, non ?

Pense aussi à l’électricien, à la parabole et à toutes les prises supplémentaires, cela ne coûte pas non plus peu.

LG
Sabine