Maison individuelle avec appartement indépendant - expérience/plans ?

Bonjour,

je suis presque un nouveau dans votre groupe, rempli de questions, questions et questions ;)

Alors, c'est parti :P

Nous sommes composés de 2 familles (ma femme, mon fils et moi ainsi que mes beaux-parents).

Après avoir longtemps cherché des biens immobiliers existants, nous avons maintenant décidé de construire.

Région : Osnabrück

Je voudrais savoir si des membres de ce forum ont déjà de l'expérience dans la construction d'une maison individuelle avec appartement indépendant ?!
Nous sommes assez ouverts en ce qui concerne le mode de construction, maison préfabriquée ou en maçonnerie.
Avec qui peut-on bien et "à prix avantageux" construire ?

Notre idée concernant la taille serait d’environ 120m² + 70m².
Cela doit être une maison solide (c’est-à-dire normale).

En raison de l’âge de mes beaux-parents (50 ans), ils devraient avoir leur unité d’habitation de préférence au rez-de-chaussée.
L’habitation principale devrait en partie également se trouver au rez-de-chaussée.

Au niveau du prix, nous envisageons 300 000 € y compris le terrain (500m² ~ 60 000 €).
Réaliste ?

Je serais heureux si quelqu’un pouvait comprendre mon texte et éventuellement me répondre :)

Cordialement, Jens

Bonjour,
nous envisageons un prix de 300 000 € incl. terrain (500 m² ~ 60 000 €).
Est-ce réaliste ?

Non.

Maison ~ 285 000 € + terrain + 35-40 000 € frais annexes de construction + garage/abri voiture + aménagements extérieurs + ...

Alors, il ne te resterait pour la maison incluant tous les frais annexes qu’environ 240 TEU. Si tu regardes une fois le détail des frais annexes de Bauexperte (ils correspondent assez exactement), il resterait encore environ 200-210 TEU pour la maison pure (environ 200 m² de surface habitable). Et tout cela avec un appartement annexe (là, tu as besoin de certaines choses en "double" (distributeur/compteur électrique ; compteur d’eau, mobilier, cuisine, etc.). Désolé, ça ne va pas marcher.

Boah, ma mère te tuerait maintenant... À cause de l'âge (50) ... huuiuiii
Tes beaux-parents... euh, parents veulent vraiment vivre dans un appartement annexe ? Peut-être pour les 30 prochaines années ?
Peut-être qu'on devrait penser à une maison pour deux familles, ce n'est pas vraiment plus cher :)
Mais avec tes idées de prix, tu n'y arriveras pas. :D

Bonjour Jens,

Notre idée concernant la taille serait "environ" 120m² + 70m².
Il s'agit de construire une maison solide (c'est-à-dire normale).

En raison de l'âge de mes beaux-parents (50 ans), ils devraient idéalement avoir leur unité de logement au rez-de-chaussée.
Le logement principal devrait en partie se trouver également au rez-de-chaussée.

Au niveau du prix, nous envisageons 300 000 € incluant le terrain (500m² ~ 60 000 €).
Est-ce réaliste ?

Rire - je suis aussi de l'âge de tes beaux-parents - mais je ne voudrais quand même pas être confiné sur 70 m² pour le reste de ma vie ; je ne me sens pas vieux à 50 ans non plus ;)

"blackbone23" l'a déjà laissé entendre - avec 300 000 € tu n'y arriveras pas ; bien qu'Osnabrück - je connais bien la région, j'ai vécu un moment à proximité - ne soit pas aussi cher que certaines régions du pays. Il faudra probablement compter dans les 250/260 000 € pour la maison incluant un appartement annexe, plus le terrain, les coûts annexes de construction, les frais de peinture et de revêtements de sol ainsi que la provision pour les extras.

Ce sera moins cher si tu construis une maison bifamiliale classique - 1 appartement au rez-de-chaussée et 1 appartement au dernier étage ou à l’étage - car tu peux alors opter pour une emprise au sol plus petite lors du choix du terrain.

Cordialement, expert en construction

Hihi, donc je n’ai jamais voulu vivre sous le même toit que mes beaux-parents, mais je suis aussi une femme.... c’est peut-être une différence avec un homme et ses beaux-parents ;)
J’ai maintenant la quarantaine, mon ami a la cinquantaine, nous allons encore construire, environ 138 m², bien spacieux pour nous deux :)
Mes parents se sentent toujours très bien dans leurs 160 m², et ils préfèreraient.... aucune idée.... plutôt que de vivre avec nous... ;)
Eh bien, chacun son choix... mais au-delà des coûts, les problèmes pouvant survenir en vivant ensemble devraient absolument être envisagés. À 50 ans, on se sent peut-être un peu "mis à l’écart" dans un petit appartement de 70 m²...