Maison individuelle avec appartement annexe possible ?

Ah, j'avais effectivement manqué cela, honte à moi.
À mon avis, c'est encore pire

Oui, tu t'es bien arrangé les chiffres.
150 - 170m² + 60m² d'appartement indépendant te coûteront nettement plus que les 450 000 € estimés.
Pour un total de 220 m², je partirais sur environ 550 000 €.
Avec ce salaire, ce sera juste, voire impossible.
Laisse tomber l'appartement indépendant. Je ne comprends pas non plus pourquoi quelqu'un qui a déjà eu suffisamment de mauvaises expériences avec la location prévoit alors un appartement indépendant.

Je suis confiant de ne pas avoir de problèmes avec mes parents en tant que locataires. Je sais que la banque ne considère pas les revenus locatifs comme un revenu, mais avec les revenus locatifs, je pense que ça pourrait le faire.
550k, c'est quand même cher. Je ne sais pas si je veux m'endetter autant. Le crédit ne serait pas un problème, ma tante est à la source (Sparkasse).

Parce que ce sont les parents qui doivent emménager. Même si je ne souhaiterais pas une telle proximité ni avec mes parents ni avec mes beaux-parents, je pense néanmoins que les problèmes qui en résultent ne sont pas comparables à ceux avec des locataires « difficiles » étrangers. À l’âge du TE, on peut aussi supposer que les parents vivront encore quelques années.

Est-ce que le logement annexe sera loué aux parents ? --> Revenus locatifs
Recevez-vous le loyer de l’appartement du beau-père ? --> Revenus locatifs

Même si vous ne les prenez pas en compte à 100 %, les deux loyers feraient probablement baisser votre mensualité dans une fourchette plus réaliste pour l’investissement de 750k€ + X.

C’est aussi comme ça que j’ai calculé, mais je ne veux pas me faire de fausses illusions pour ne pas passer pour un idiot ensuite. Pour les biens immobiliers anciens, il est très rare qu’un logement annexe soit attenant, c’est pourquoi nous voulions construire.

170m² pour 3 personnes, je trouve ça déjà pas mal. Vous devriez aussi pouvoir vous en sortir avec 120m² ou, si vous prévoyez encore d'autres enfants, avec 140m². Cela devrait à nouveau être un peu moins cher.

Moi, 140m² suffiraient je pense, ma femme a les exigences supplémentaires avec un dressing, un cellier et une salle de bain d’au moins 15m². Au rez-de-chaussée, un WC invité sans douche suffit. Donc, il y a déjà un potentiel d’économie. Les travaux d’électricité ne sont pas encore pris en compte pour le moment. Pour l’électricité, les revêtements de sol et les travaux de peinture, je n’aurais besoin que du matériel, il y a des artisans correspondants dans la famille qui veulent/vont aider.

Ah, je l'avais effectivement survolé, honte à moi.
À mon avis, encore pire

Tu trouves ? J'ai une très bonne relation avec mes parents et j'imagine que c'est très agréable de vivre à nouveau "sous le même toit". Je dois aussi dire que je suis Turc et ma femme est Allemande. J'ai l'habitude de vivre avec toute la famille. Ma femme non, d'où l'appartement annexe, sinon une maison de 200 m² me conviendrait aussi.

Eh bien, c’est quelque chose de très personnel, le commentaire n’était pas pris au sérieux dans ce sens.
La banque prend très bien en compte les revenus locatifs durables.
Quand les parents paient le loyer, c’est un peu différent.
Mais à part cela, je pense que votre femme devra un peu limiter ses souhaits.
Pour beaucoup de demandes extravagantes, le revenu ne suffit tout simplement pas, dans la région souabe, construire n’est pas du tout bon marché.
Le prix estimé à 260€/m² de terrain me semble malheureusement aussi bas, ou tout simplement plus à jour, mais c’est bien sûr aussi très variable selon la région.
Fondamentalement, vous avez un bon revenu et vous avez déjà épargné un apport personnel assez conséquent.
Vous pourrez réaliser votre rêve de construire, je pense qu’il faut simplement mettre un peu plus de réflexion dans le concept de financement. L’appartement du beau-père est-il sans dette et peut-il être hypothéqué ?