Casa unifamiliar de 190 m² - ¿Qué opinan del diseño? ¿Comentarios?

No soy un experto, pero para mí el 10% significa que en 15 m el terreno desciende 1,50 m. Eso ya es medio piso. Con tu megaproyecto de un terreno casi al máximo de explotación, o tienes que cavar mucho o rellenar sin parar. O nivel dividido o con sótano, o, o, o. Ni siquiera sabemos en qué dirección baja o sube la pendiente.

No soy experto, pero para mí un 10% significa que en 15m el terreno desciende 1,50m. Eso ya es medio piso. Con tu mega proyecto casi al límite del terreno edificable, o tienes que meterte en la tierra o rellenar sin parar. O nivel dividido o con sótano, o, o, o. Ni siquiera sabemos en qué dirección cae o sube la pendiente.

En todo se piensa demasiado corto, no solo en la escalera.
Ya te puedo predecir que la casa no se construirá de esa manera con los m² de superficie habitable. Si 450k€ son tu límite. En BW claramente antes hay una propuesta de 5xxk€.

450k por 190m² son casi 2400€ por m². ¿No está eso dentro del rango normal que siempre se menciona aquí?

No necesariamente en BW. Construimos en Baviera y, a decir verdad, muy por encima del estándar (ventanas de madera-aluminio, las grandes ventanas correderas son Cero de Solarlux, altos requisitos de aislamiento (KfW40), altos requisitos para fotovoltaica y solar, geotermia, sótano de madera, etc.). Llegamos a un precio por m² claramente superior a 3.000€ (sin sótano). Los precios han aumentado exorbitantemente en los últimos años. Hemos estado siguiendo nuestro proyecto de construcción durante unos dos años y, incluso en ese tiempo, los precios se han encarecido considerablemente. Una casa como la que tenéis en mente no tendrá equipamiento promedio, por lo que podéis despedirse tranquilamente de los 2.400€/m². No sé exactamente dónde queréis construir en BW, pero según el lugar no solo veo un 5 al principio, sino más bien un claro 6.

Entonces eso me parece un poco demasiado drástico. Ba-Wü es grande, y el lugar concreto es decisivo. Nosotros también tenemos más que solo estándar y aquí hemos construido con aproximadamente 1850,- / qm, rural, directamente al BAB pero (aún) no en el área de influencia de Stuttgart. Por eso me parece exagerado despedirse de 2.400,- / qm.

¿Cuándo construyeron o firmaron el contrato?

Hace 2 años, cuando nos ocupamos por primera vez de ello, también habríamos llegado con 2.300€ (bueno, el área de Múnich es cara), pero ahora la situación es diferente...