Planification maison individuelle - environ 190 m² - terrain étroit / orientation nord

  • Erstellt am 18.06.2019 22:37:19

bauvergnuegen

18.06.2019 22:37:19
  • #1
Bonjour cher forum de construction de maison !
Nous sommes nouveaux ici et nous réjouissons de cet échange.

Nos "défis" dans la planification du plan sont le terrain relativement long et étroit ainsi que l’orientation vers le nord. C’est pourquoi nous souhaitons une ouverture tant au nord qu’au sud. Voici nos données clés :

Plan d’urbanisme / Restrictions
Taille du terrain : 660m²
Terrain en pente : non, terrain plat
Coefficient d’occupation des sols : pas de plan d’urbanisme disponible, probablement 0,4
Coefficient d’emprise au sol : pas de plan d’urbanisme disponible, probablement 0,8
Fenêtre de construction, limite de construction : partie sud du terrain, env. 4m à distance de la rue
Construction en limite : selon la loi sur la construction, 9m pour le garage
Nombre de places de parking : 2
Nombre d’étages : incertain, probablement 2 étages pleins autorisés
Type de toit : aucune prescription
Style architectural : aucune prescription
Orientation : aucune prescription
Hauteurs maximales / limitations : env. 9m

Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, forme de toit, type de bâtiment : toit à deux pans moderne
Sous-sol, étages : sous-sol, rez-de-chaussée, étage avec pignon >2,20m
Nombre de personnes, âges : 2 adultes + 2 enfants (4 ans et 1 an, éventuellement un troisième enfant)
Surface nécessaire au RDC et à l’étage : env. 180-200 m²
Bureau : usage familial ou télétravail ? – moitié/moitié
Invités pour dormir par an : souvent, toutes les quelques semaines 1-2
Architecture ouverte ou fermée : ouverte
Construction conservatrice ou moderne : moderne
Cuisine ouverte, îlot de cuisine : oui
Nombre de places à manger : 8-10
Cheminée : non
Mur pour musique/stéréo : non
Balcon, terrasse sur le toit : non
Garage, abri voiture : oui, garage individuel
Jardin potager, serre : non

Projet de maison
Qu’est-ce qui plaît particulièrement ? Pourquoi ? : vie ouverte et ouverture tant vers le sud (côté rue) que vers le nord (côté jardin)
Qu’est-ce qui ne plaît pas ? Pourquoi ? : en fait rien…

Si vous devez renoncer, à quels détails/aménagements
-pouvez-vous renoncer : espace ouvert / galerie
-ne pouvez-vous pas renoncer : ouverture de la maison (RDC) vers le nord et le sud, vie ouverte et grandes fenêtres

Quelle est la question la plus importante/fondamentale concernant le plan en 130 caractères résumée ?

    [*]Remarquez-vous des choses que nous n’avons pas encore prises en compte et qu’on pourrait encore améliorer ?
    [*]Avez-vous d’autres idées ou suggestions ?










 

wrobel

18.06.2019 22:56:51
  • #2
Salut

Tu as reconnu le défi que représente le terrain, mais ce n’est pas un projet qui se base sur cette constatation.

Je vois plutôt un projet qui s’appuie fortement sur la limite est et nord du terrain et pas une baie vitrée pour la salle à manger qui occupe la terrasse ensoleillée du jardin pour la fin de journée.

Olli
 

bauvergnuegen

19.06.2019 20:13:18
  • #3


Bonjour Olli,
Merci pour ta réponse. Juste un rappel, le côté supérieur de la maison sur les plans est orienté vers le nord-est, le terrain doit être construit au sud. Nous allons échanger les images avec les directions complètes pour une meilleure compréhension.
Bien à toi !
 

kaho674

19.06.2019 20:20:07
  • #4
Je trouve que c'est tout à fait correct. L'orientation nord nécessitera toujours un compromis quelque part. La question est de savoir si l'on place encore la cuisine côté terrasse et si l'on réorganise un peu les pièces.
 

ypg

19.06.2019 21:11:07
  • #5
Je trouve aussi que le plan est correct. Aéré, spacieux. Cependant, la vue est déjà un peu orientée vers l'ouest. La terrasse sera située au nord ? Le chemin jusqu'à la cuisine est long. La baie à manger bloque le passage. L'escalier a différentes directions de montée, il faudrait changer cela et faire attention à l'endroit où l'on souhaite le départ. Les vues pourraient révéler certaines choses.
 

haydee

19.06.2019 21:23:16
  • #6
Éventuellement échanger la cuisine et le salon. Ainsi, la cuisine sera près de la terrasse et la bow-window ne gênera pas.
 

Sujets similaires
18.06.2014Notre plan d'étage, vos avis20
21.04.2015Plan d'étage avec garage réalisable sur le terrain ?29
06.05.2015Ébauche de maison individuelle avec garage/carport - merci de faire une évaluation22
29.10.2015Avec une baie vitrée dans les zones de retrait - est-ce autorisé dans ce cas ?30
07.11.2016Plan d'étage villa urbaine avec double garage38
03.01.2018Veuillez examiner de manière critique notre projet de plan d'étage13
28.02.2018Déviation du plan d'aménagement dans la nouvelle zone de construction possible118
13.05.2020Maison individuelle 11,35x9,65 plan d'étage et emplacement sur la propriété29
12.07.2020Plan de maison individuelle de 170 m² pour 4 personnes avec garage20
18.01.2021Projet de maison individuelle d'environ 168 m² retour d'information37
25.12.2020Orientation sur la propriété et plan d'étage10
21.12.2020Maison individuelle 150m2 plan d’étage + planification sur le terrain24
23.12.2023Terrain en pente : première idée de plan et demande de retour63
07.11.2021Plan d'une maison individuelle 133 m² terrain 850 m²16
04.04.2022Construction de maison 2.0 - Premier projet de plan d'étage155
06.06.2022Aménagement / Plan du terrain arrière53
29.06.2023Position du garage sur le terrain, spécification dans le plan d'aménagement22
09.09.2024Conception du plan : maison individuelle avec sous-sol ; terrain de 560 m²65
20.01.2025Plan d'une maison individuelle d'environ 135 m³, plan. Garage, 1,5 étage, 4 personnes11
29.06.2025Plan d'une maison individuelle, légère pente, orientation nord-ouest75

Oben