Maison individuelle, emplacement en pente, sous-sol moitié surface habitable/utilitaire - construction brute coûteuse ?

Mais : serait-il possible, sans coût supplémentaire, d’utiliser du béton de silicate de calcium dans les murs extérieurs au lieu des briques perforées et d’avoir un peu plus d’isolation ? Cela aurait l’avantage que le mur serait plus fin et que l’intérieur serait plus grand.

Si le maître d’œuvre construit en standard avec du béton de silicate de calcium, alors ce matériau est moins cher. Si le maître d’œuvre construit en standard avec des briques, alors les briques sont moins chères. C’est le même sujet que la pompe à chaleur air-eau et le gaz.

En fait, le béton de silicate de calcium + ITE (EPS) est une solution très économique. Mais seulement en théorie. Si le maître d’œuvre veut atteindre un minimum d’achat de 200 000 EUR chez son fournisseur de briques (bonus !), alors il ne pourra te proposer le béton de silicate de calcium + ITE moins cher que comme offre de défense...

Maison d'habitation : ~1.500 CBM
Garage double : 165 CBM

Pour cette taille, le prix était top.
Quelle pierre avez-vous utilisée et avec quelle épaisseur ?

Un architecte m'a donné une valeur indicative de 330€/m³ à 350€/m³ pour les transformations d'espace (clés en main), ses cinq dernières maisons qu'il a supervisées ont finalement coûté ces montants totaux (seulement la construction de la maison sans le terrain).
Nous aurions environ 790m³ (dimensions extérieures 8,60 x 9,60, toit à deux pentes à 45°, 1m de mur de soubassement).
Cela donne un coût estimé de 268 600€.

Un entrepreneur général a chiffré la même maison à 275 000€ clés en peinture et à 191 300€ en maison à finir (une autre entreprise de construction ! elle est à 260 000€ pour la même description des prestations).

Et sinon :
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Si par gros œuvre on entend uniquement les travaux de maçonnerie, ils s’élèvent chez vous à environ 70 000€,
c’est-à-dire environ 25 – 26 % (des coûts totaux). Y compris la toiture, ce pourcentage monte à environ 34 % (= environ 90 000€).
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Si je ramène cela à ses 1500m³, cela fait 510 000€ clés en main.
26 % de cela sont 132 600€, mais sans la toiture et le garage et seulement les travaux de maçonnerie pure (pas d’enduit).
Si donc les 130 000€ sont exacts, alors oui, c’est très bon marché.

Pour cette taille, le prix était top.
Quelle pierre avez-vous utilisée avec quelle épaisseur ?

Nous construisons avec du béton cellulaire.
Le prix est complet, y compris l’électricité de chantier, Dixo et la grue.

Toutes les fondations, planchers, fers, finitions

Toutes les escaliers en béton 2x à l’intérieur de la maison et 1x devant la maison.

En plus, des petites choses comme des paliers ou des garde-corps